2025年度民宿裝修與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度民宿裝修與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的民宿，為提升民宿的裝修品質(zhì)和運(yùn)營(yíng)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)：包括平面布局、空間劃分、風(fēng)格定位、材料選擇等；（2）室外裝修設(shè)計(jì)：包括景觀設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)、夜景照明設(shè)計(jì)等；（3）施工管理：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理；（4）設(shè)備采購(gòu)：根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方采購(gòu)民宿所需的家具、電器、日用品等。（1）市場(chǎng)調(diào)研：了解民宿周邊市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶等信息；（2）營(yíng)銷策劃：制定民宿的營(yíng)銷策略、推廣方案、價(jià)格體系等；（3）預(yù)訂管理：建立預(yù)訂系統(tǒng)，處理預(yù)訂、退訂、改簽等業(yè)務(wù)；（4）客戶服務(wù)：提供客戶入住、退房、投訴處理等服務(wù)；（5）財(cái)務(wù)管理：協(xié)助甲方進(jìn)行民宿的財(cái)務(wù)核算、成本控制、稅務(wù)申報(bào)等。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用（1）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：____元；（2）施工管理費(fèi)用：____元；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：____元/月。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用____元。后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定提供裝修設(shè)計(jì)與施工、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的配合，確保乙方順利開展裝修設(shè)計(jì)與施工、運(yùn)營(yíng)管理工作；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)保密，不得泄露給第三方。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定提供裝修設(shè)計(jì)與施工、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供裝修設(shè)計(jì)與施工、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）確保裝修設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)與施工、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.民宿裝修設(shè)計(jì)圖紙；2.民宿運(yùn)營(yíng)管理方案；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)伍、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、中介方等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提條件：（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲方或乙方的需求；（3）甲方或乙方與第三方已達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍唬?）對(duì)方同意引入第三方，并要求提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明；（3）雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（4）第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方或乙方予以配合。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的工作權(quán)利；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）在提供服務(wù)過程中，確保安全和質(zhì)量。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）因設(shè)計(jì)原因造成的損失，第三方賠償金額不超過其設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的____倍；（2）因施工原因造成的損失，第三方賠償金額不超過其施工費(fèi)用總額的____倍；（3）因運(yùn)營(yíng)管理原因造成的損失，第三方賠償金額不超過其運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額的____倍。4.3若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、第三方的退出機(jī)制5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方或乙方在第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)要求第三方退出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議予以明確。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3甲方或乙方在第三方提供服務(wù)過程中，因自身原因造成第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲方和乙方共同約定，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方資質(zhì)證明；2.第三方服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿裝修設(shè)計(jì)圖紙：要求：圖紙應(yīng)包含平面布局圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，清晰展示設(shè)計(jì)意圖和施工要求。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.民宿運(yùn)營(yíng)管理方案：要求：方案應(yīng)包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、客戶服務(wù)流程、財(cái)務(wù)管理方案等內(nèi)容，具有可操作性。說明：運(yùn)營(yíng)管理方案是指導(dǎo)民宿運(yùn)營(yíng)的重要文件，應(yīng)確保其符合市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。3.第三方資質(zhì)證明：要求：提供第三方的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的能力和資格。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.民宿設(shè)備采購(gòu)清單：要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出民宿所需家具、電器、日用品等設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：設(shè)備采購(gòu)清單是確保民宿設(shè)備配置合理和滿足需求的重要依據(jù)。6.民宿裝修施工進(jìn)度表：要求：表格應(yīng)列出裝修施工的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等信息。說明：裝修施工進(jìn)度表是確保裝修工程按時(shí)完成的重要工具。7.民宿運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告：說明：運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告是評(píng)估民宿運(yùn)營(yíng)效果和改進(jìn)方向的重要依據(jù)。8.民宿財(cái)務(wù)報(bào)表：要求：報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，確保財(cái)務(wù)透明度。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是監(jiān)督民宿財(cái)務(wù)狀況和成本控制的重要工具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)與施工、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用____%的違約金