2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（環(huán)境整治）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（環(huán)境整治）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）：____________________鑒于甲方為_(kāi)___________________小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等工作。（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備管理：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。（3）小區(qū)安全管理：包括消防安全、治安巡邏、門禁管理、停車場(chǎng)管理等安全防范工作。（4）小區(qū)綠化管理：包括綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。（5）小區(qū)業(yè)主活動(dòng)組織：包括組織業(yè)主參加各類文體活動(dòng)、社區(qū)活動(dòng)等。（6）小區(qū)公共秩序維護(hù)：包括維護(hù)小區(qū)公共秩序，處理業(yè)主之間的糾紛等。1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)小區(qū)進(jìn)行環(huán)境整治，具體內(nèi)容包括：（1）對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行美化、綠化、亮化、凈化等工作。（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)違章建筑、亂堆亂放、亂貼亂畫等現(xiàn)象進(jìn)行整治。（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)污水、垃圾、糞便等污染源進(jìn)行清理。（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、綠化帶等進(jìn)行修繕、維護(hù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（1）物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)___元。（2）環(huán)境整治費(fèi)用：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)___元。3.3甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方提供物業(yè)服務(wù)。（2）對(duì)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正。（3）在乙方違反本合同約定，造成甲方損失的情況下，有權(quán)要求乙方賠償。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。（2）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任。（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。4.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。（2）對(duì)甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方改正。（3）在甲方違反本合同約定，造成乙方損失的情況下，有權(quán)要求甲方賠償。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行業(yè)主的義務(wù)。（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，配合甲方的工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約金：每月按應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。（2）環(huán)境整治費(fèi)用違約金：每月按應(yīng)支付環(huán)境整治費(fèi)用的____%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）：____________________簽訂日期：____________________附：附件一（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單）附件二（環(huán)境整治費(fèi)用清單）第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而參與其中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等。8.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要專業(yè)評(píng)估、鑒定的事項(xiàng)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）第三方為中介機(jī)構(gòu)或咨詢服務(wù)提供者，責(zé)任限額為中介費(fèi)或咨詢費(fèi)的____倍；（2）第三方為施工單位或執(zhí)行特定任務(wù)者，責(zé)任限額為合同約定金額的____%；（3）第三方為評(píng)估或鑒定機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為評(píng)估或鑒定費(fèi)的____倍。8.4第三方責(zé)權(quán)利8.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的工作報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益；（3）對(duì)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)提出異議或拒絕執(zhí)行。8.4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲方或乙方的指示，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；（4）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與業(yè)主溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需使用業(yè)主財(cái)產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)取得甲方或乙方的同意；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故或糾紛，甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。8.6第三方變更與退出8.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。8.6.2第三方更換或退出后，甲方或乙方有權(quán)要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.7第三方保密8.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或業(yè)主的任何商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.8第三方費(fèi)用承擔(dān)8.8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或業(yè)主按照合同約定承擔(dān)。8.9第三方合同補(bǔ)充8.9.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算周期等。說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，并附有相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。2.附件二：環(huán)境整治費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括環(huán)境整治項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)境整治項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，并明確項(xiàng)目的實(shí)施步驟和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本機(jī)制應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。5.附件五：業(yè)主公約詳細(xì)要求：包括業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)、行為規(guī)范等。說(shuō)明：本公約應(yīng)規(guī)范業(yè)主的行為，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。6.附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、注冊(cè)時(shí)間等。說(shuō)明：本證書應(yīng)證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和專業(yè)性。7.附件七：環(huán)境整治項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本方案應(yīng)詳細(xì)描述環(huán)境整治項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本報(bào)告應(yīng)定期提交，以便雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；（4）未按合同約定進(jìn)行環(huán)境整治。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付環(huán)境整治費(fèi)用；（2）未按合同約定配合甲方工作；（3）違反合同約定，擅自改變環(huán)境整治方案；（4）未按合同約定提供相關(guān)資料或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的____%計(jì)算；（2）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（4）未按合同約定進(jìn)行環(huán)境整治的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付環(huán)境整治費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的____%計(jì)算；（2）未按合同約定配合甲方工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（3）違反合同約定，擅自改變環(huán)境整治方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（4）未按合同約定提供相關(guān)資料或設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違