2025年物業(yè)綠色節(jié)能管理協(xié)議

2025年物業(yè)綠色節(jié)能管理協(xié)議費(fèi)

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________

鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，為提高物業(yè)管理水平，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方物業(yè)的綠色節(jié)能管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)的綠色節(jié)能管理責(zé)任，乙方作為專業(yè)綠色節(jié)能管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠色節(jié)能管理工作。

二、簽訂背景

隨著我國(guó)環(huán)保政策的日益嚴(yán)格，綠色節(jié)能已成為社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。甲方為響應(yīng)國(guó)家政策，提高物業(yè)能源利用效率，降低能源成本，特與乙方簽訂本協(xié)議。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠色節(jié)能管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定綠色節(jié)能管理制度和措施；

（2）進(jìn)行能源審計(jì)，評(píng)估能源消耗狀況；

（3）實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目，提高能源利用效率；

（4）監(jiān)控能源消耗，確保達(dá)到節(jié)能目標(biāo)；

（5）提供節(jié)能咨詢服務(wù)，提高甲方員工和住戶的節(jié)能意識(shí)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的綠色節(jié)能管理服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

（2）確保節(jié)能措施的實(shí)施達(dá)到預(yù)期效果；

（3）定期對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告；

（4）保證服務(wù)過(guò)程中不損害甲方物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。

三、價(jià)格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，按年支付，甲方于每年的____月____日前支付乙方當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。

2.若因政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方物業(yè)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對(duì)方提供的信息。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定履行綠色節(jié)能管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

2.以下情形下，合同可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供綠色節(jié)能管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供節(jié)能改造項(xiàng)目的技術(shù)支持；

（4）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）配合乙方進(jìn)行能源審計(jì)和節(jié)能改造項(xiàng)目；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息；

（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中提出的問(wèn)題和建議，甲方應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展綠色節(jié)能管理工作；

（2）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和整改；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（4）對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的綠色節(jié)能管理服務(wù)；

（2）制定詳細(xì)的綠色節(jié)能管理方案，并報(bào)甲方審核；

（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保不損害甲方物業(yè)設(shè)施和設(shè)備；

（4）定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度和節(jié)能效果；

（5）對(duì)甲方提出的問(wèn)題和建議，乙方應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論綠色節(jié)能管理工作的進(jìn)展情況，解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.乙方在實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與甲方充分溝通，確保項(xiàng)目符合甲方的要求和期望。

4.雙方應(yīng)共同制定節(jié)能目標(biāo)和措施，確保節(jié)能工作取得實(shí)效。

四、服務(wù)監(jiān)督

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)文件和資料等。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供所需信息和資料。

3.雙方應(yīng)共同對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估，確保節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

五、合同變更與解除

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、合同終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)的綠色節(jié)能管理工作交接給甲方或甲方指定的第三方。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料移交等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽合同期限由雙方另行約定。

二、合同變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更協(xié)議無(wú)效。

三、合同解除

1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

2.以下情形下，合同可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同終止

1.合同期滿或解除后，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料移交等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

七、管轄法院

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方或第三者采取的解決爭(zhēng)議的方法。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或服務(wù)在質(zhì)量上應(yīng)達(dá)到的特定要求或規(guī)格。

5.價(jià)格支付：指合同中約定的商品或服務(wù)的價(jià)格及支付方式。

6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或不能按期履行的客觀情況。

7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

8.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指在合同履行過(guò)程中，雙方或第三者解決爭(zhēng)議的具體程序和方式。

9.法律適用：指合同糾紛在解決時(shí)，適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指對(duì)合同糾紛案件有審判權(quán)的法院。

11.合同效力：指合同是否具有法律約束力，能否產(chǎn)生法律效果。

12.獨(dú)立開(kāi)展：指合同一方在合同履行過(guò)程中，不受另一方干涉，獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。

13.檢查和整改：指對(duì)不符合合同約定或存在問(wèn)題的項(xiàng)目進(jìn)行審查和必要的調(diào)整。

14.評(píng)估和報(bào)告：指對(duì)項(xiàng)目或服務(wù)的效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向相關(guān)方提交評(píng)價(jià)結(jié)果。

15.監(jiān)督：指一方對(duì)另一方的行為進(jìn)行觀察、檢查，以確保其履行合同義務(wù)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方可能對(duì)合同條款的理解存在差異。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方對(duì)合同條款的理解一致，必要時(shí)可進(jìn)行逐條解釋。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)溝通協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。

2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義及處理方式。

解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能存在違約行為。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。

解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方可能對(duì)節(jié)能效果產(chǎn)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確節(jié)能效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法。

解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能效果的評(píng)估，以客觀公正的結(jié)果作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能存在信息溝通不暢的情況。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，建立定期報(bào)告制度，確保雙方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和存在的問(wèn)題。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)預(yù)留條款，允許根據(jù)政策調(diào)整進(jìn)行必要的變更。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，以適應(yīng)政策變化。

7.問(wèn)題：合同解除或終止后，可能存在遺留問(wèn)題處理不明確的情況。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確合同解除或終止后的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定解除或終止后的處理方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料移交等。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司與其專業(yè)綠色節(jié)能服務(wù)提供商之間的合作，旨在提高物業(yè)的能源利用效率和環(huán)保水平。

2.住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)所有者與節(jié)能服務(wù)公司之間的合同簽訂，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的節(jié)能減排目標(biāo)。

3.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等公共機(jī)構(gòu)與節(jié)能服務(wù)企業(yè)之間的合作，執(zhí)行國(guó)家節(jié)能減排政策。

4.建筑物翻新或新建項(xiàng)目中的節(jié)能措施實(shí)施，涉及與節(jié)能服務(wù)提供商的合作。

5.企業(yè)內(nèi)部節(jié)能減排項(xiàng)目的推進(jìn)，涉及與外部節(jié)能服務(wù)公司的合同簽訂。

6.節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能升級(jí)。

7.環(huán)保政策的響應(yīng)和實(shí)施，如參與綠色建筑認(rèn)證、節(jié)能減排競(jìng)賽等活動(dòng)。

8.能源審計(jì)和節(jié)能效果評(píng)估，需要專業(yè)服務(wù)提供商參與的項(xiàng)目。

9.節(jié)能宣傳和教育活動(dòng)的組織，與節(jié)能服務(wù)公司合作提升公眾的節(jié)能意識(shí)。

10.跨區(qū)域或跨行業(yè)的節(jié)能減排合作，涉及不同地區(qū)或行業(yè)之間的合同簽訂與執(zhí)行。

所需附件列表：

1.合同/協(xié)議簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。

2.物業(yè)管理或所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

3.節(jié)能服務(wù)公司的資質(zhì)證明文件，包括但不限于專業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。

4.能源審計(jì)報(bào)告和節(jié)能評(píng)估報(bào)告，如適用。

5.節(jié)能改造項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)方案。

6.節(jié)能設(shè)備、材料和技術(shù)的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)品合格證、技術(shù)參數(shù)等。

7.能源消耗數(shù)據(jù)和節(jié)能效果監(jiān)測(cè)記錄。

8.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

9.政策文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家節(jié)能減排政策、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等。

10.任