總包合同范本

工程地點(diǎn)：天津市津南區(qū)建設(shè)單位：天津市紅磡房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)確定由乙方承建。為深入明確甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利、義4.1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格工程,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依8.甲方向乙方承諾根據(jù)本協(xié)議約定期限和方法支付協(xié)議價(jià)款及其它應(yīng)該支付款項(xiàng),并推行本協(xié)議所約定全部義務(wù).9.本協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)含義和本協(xié)議第二部分《協(xié)議條款》中定義相同.為準(zhǔn).法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:賬號(hào):賬號(hào):地址:地址:下列定義除本協(xié)議中另有約定外,應(yīng)含有以下所給予含義:1.1.工程:指甲乙雙方在協(xié)議書中約定承包范圍間);要求按天數(shù)計(jì)算時(shí)間,均指日歷天,開始當(dāng)日不計(jì)入,2.1.組成協(xié)議文件應(yīng)能相互解釋,互為說明.除協(xié)議條款另有約定外,組成本協(xié)議質(zhì)量、進(jìn)度、安全、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題處理、設(shè)計(jì)控制、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證審核、工程進(jìn)度款審核、工房型元/平米(除甲供材料、分包工程外全部圖紙及協(xié)議第七條《工程造價(jià)》約等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確定包干總價(jià)。結(jié)算時(shí)料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、招標(biāo)文件、承包范鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確定，工期對(duì)應(yīng)順延；本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定以實(shí)粉塵、廢水等污染防治方法及生態(tài)保護(hù)、水土保持方法同意，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包協(xié)議預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請(qǐng)圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)對(duì)將作業(yè)面清議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，如復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)情節(jié)輕重罰款5000～10000元。包含結(jié)構(gòu)安全或使用功效質(zhì)量問題,每出現(xiàn)一次罰款申報(bào)手續(xù)，負(fù)擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)按要新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)20.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人料保險(xiǎn)，并支付對(duì)應(yīng)費(fèi)用，費(fèi)用已包含在協(xié)議價(jià)款20.2.3如中標(biāo)者未能按招標(biāo)人要求提交履21.1在施工過程中發(fā)覺古墓、古建筑遺21.2如發(fā)覺后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受23.1.2乙方不推行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約23.1.3一方違約后，另一方要求違約方24.3當(dāng)乙方將承包全部或部分單體工程轉(zhuǎn)24.4假如乙方在協(xié)議實(shí)施中嚴(yán)重違反國(guó)24.7因乙方原因引發(fā)協(xié)議解除時(shí)，乙方除24.8協(xié)議解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完25.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。協(xié)相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議甲方：天津紅磡房地產(chǎn)開發(fā)清責(zé)任，提升結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方利益，特簽署以下協(xié)議：第一條：乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出變更、簽證，應(yīng)立即、完整地實(shí)施，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)根據(jù)變更、簽證內(nèi)容及其完成情況立即、足量地支付乙方變更簽證價(jià)款。第二條：相關(guān)變更、簽證辦理約定（一）甲方發(fā)出變更、簽證通知單，應(yīng)有甲方指定工地代表簽字，不然乙方能夠不接收；乙方出具要求甲方結(jié)算價(jià)款變更、簽證單，假如沒有乙方指定工地代表簽字，（二）甲方駐工地代表，乙方駐工地代表。（三）協(xié)議履約中，甲乙雙方填制變更、簽證能夠不予審核費(fèi)用，乙方能夠不予接收。行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。圖紙以外基礎(chǔ)處理類現(xiàn)場(chǎng)簽證，乙方還應(yīng)提供“地基驗(yàn)槽統(tǒng)計(jì)”及“基礎(chǔ)處理統(tǒng)計(jì)”附草圖及具體尺寸。（五）甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保留；甲、乙雙方全部應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)單據(jù)交付統(tǒng)計(jì)，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收并注明日期，接收方不得拒第三條：相關(guān)變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算約定（一）變更、簽證計(jì)價(jià)嚴(yán)格協(xié)議相關(guān)要求。變更進(jìn)行簽證計(jì)入結(jié)算調(diào)整。提交于甲方；甲方不接收乙方以匯總方法匯總方法編制多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)結(jié)算書。③綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；④定額以外項(xiàng)目標(biāo)工料機(jī)分析；⑤變更簽證單原件及全部相關(guān)往來函件、其它需要說明和造價(jià)相關(guān)問題。（五）標(biāo)準(zhǔn)上甲乙雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在乙方接收甲方發(fā)出變更通知單后7日內(nèi)申報(bào)變更費(fèi)用，不然甲方將不予受理。（六）相關(guān)臨時(shí)用工簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定人工單價(jià)（是綜合單價(jià)，已含管理費(fèi)和利潤(rùn)）。（七）當(dāng)變更、簽證工作內(nèi)容完成以后，乙方要立即督促監(jiān)理和甲方工作代字確定，不然甲方能夠不予審核費(fèi)用。對(duì)于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量變更和簽證，必需在覆蓋或拆除前，會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理共同完成工程量確實(shí)定，不然甲方能夠不計(jì)（八）因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證包含到可反復(fù)利用材料時(shí)，應(yīng)在拆除前和甲方談定材料可反復(fù)利用率，不然視為乙方100%回收利用。（九）雙方核定變更、簽證事項(xiàng)價(jià)格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價(jià)格，并由雙方簽字、蓋章（十）每個(gè)月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用變更、簽證費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性查對(duì)，并形成查對(duì)和商談統(tǒng)計(jì)清單。甲方應(yīng)按主協(xié)議約定付款百分比同期支付。第四條：其它本協(xié)議和雙方簽署主協(xié)議，含有相同法律效力；主協(xié)議條款和本協(xié)議有矛盾時(shí)，以本協(xié)議為。事項(xiàng)名稱適用范圍事項(xiàng)名稱適用范圍變更原因提出方1）設(shè)計(jì)院（2）建設(shè)單位（3）購(gòu)房用戶（4）其它（如附有變更圖紙請(qǐng)注明）注：1、變更單審批經(jīng)過后，由工程部?jī)?nèi)業(yè)分施工單位、分協(xié)議連續(xù)編號(hào)（總包需分專業(yè)）2、無甲方指定工地代表簽字無效；注：本單由設(shè)計(jì)（建筑）或工程（結(jié)構(gòu)安裝）填寫，提出部分、施工方、監(jiān)理、工程部、成本計(jì)劃施工單位：所屬協(xié)議：協(xié)議編號(hào)水001（連續(xù)編號(hào)）事項(xiàng)名稱提出方1）施工單位（2）建設(shè)單位（3）其它（請(qǐng)注明）簽證原因（如附有圖紙請(qǐng)注明）注：1、簽證單審批經(jīng)過后，由項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)分施工單位、分協(xié)議連續(xù)編號(hào)（總包需分專業(yè)2、無甲方指定工地代表簽字無效；情況注：1、本單由施工單位填寫，一式四份：工程部、監(jiān)理、施工單位、成本計(jì)劃部各一份；廉潔合作協(xié)議書舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成損失外，乙方承諾在總價(jià)基礎(chǔ)上在讓利10%,工程質(zhì)量保修協(xié)議書樓全部工程簽署工程質(zhì)量保修書。1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章管理要求和雙方約定，負(fù)擔(dān)施工協(xié)議約定全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。均屬于乙方保修責(zé)任范圍;不屬于乙方責(zé)任，不過經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。2.質(zhì)量保修期雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)要求，約定本工程質(zhì)量保修期以工程經(jīng)過驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算，保修期限為：2.1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件要求50年合理2.2屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)和外墻面防滲漏（包含臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然條件下2.3電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；2.4住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年；2.5供熱及供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；2.6其它項(xiàng)目標(biāo)保修期為2年。3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修期頭六個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠維修管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真推行推行保修義務(wù)，確保維修質(zhì)量及效果。3.2發(fā)生緊急搶修事故,乙方在接到事故通知后,應(yīng)該立即抵達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修.3.3乙方未能立即進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在甲方指定合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修全部未能修好,甲方有權(quán)自行另請(qǐng)她人代為維修并確定價(jià)格,全部修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)15%)能夠從甲方支付乙方任何款項(xiàng)中扣除,但不等于解除乙方任何應(yīng)負(fù)責(zé)任.3.4乙方施工質(zhì)量原因,造成業(yè)主退房\賠償?shù)热控?zé)任\費(fèi)用及甲方損失均由乙方負(fù)擔(dān).乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方和相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判,乙方應(yīng)在甲方通知相關(guān)費(fèi)用3天內(nèi)向甲方支付,不然甲方加15%違約金從保修金扣除,并要求乙方賠償保修金.3.5乙方每次維修完成,應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理潔凈并在完成后取得業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字,所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)一樣缺點(diǎn),仍然由乙方保修.3.6對(duì)于包含結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題,應(yīng)該根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》要求，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門匯報(bào)，采取安全防范方法；由原設(shè)計(jì)單位或含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。3.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。4.質(zhì)量保修金支付保修期連續(xù)2年或上款要求保修期順延到期日且監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及甲方對(duì)工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即和乙方辦理保險(xiǎn)款結(jié)算，將剩下保修款一次支付乙方。保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成2款要求保修期限內(nèi)保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺點(diǎn)責(zé)任方5．其它雙方約定其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工協(xié)議甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工協(xié)議附件，其使用期限至保修期滿。