2025年買賣商鋪合同（三篇）

2025年買賣商鋪合同甲方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住所：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住所：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙雙方就乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪買賣事宜已達(dá)成共識(shí)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特訂立本合同以資共同遵守。第一條總則1.甲方同意購(gòu)買乙方位于____地區(qū)____街____號(hào)的商鋪。2.該商鋪的具體面積為____平方米，其詳細(xì)位置及布局請(qǐng)參見附件1。3.商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____）。第二條交付與過戶1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)全部交付予甲方。2.商鋪的所有權(quán)自產(chǎn)權(quán)證書過戶完成之日起，即由乙方轉(zhuǎn)移至甲方。第三條付款方式1.甲方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向乙方支付購(gòu)買價(jià)格的____%作為定金，金額共計(jì)人民幣_(tái)___元整（￥____），定金支付方式為：____（支票/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。2.定金支付完畢后，甲方須在合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格的剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（￥____）支付給乙方，支付方式為：____（支票/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.若甲方逾期未支付余款，則需按照合同總額的百分之____向乙方支付違約金。第四條商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并依據(jù)甲方的要求進(jìn)行清潔和維護(hù)。2.甲方在驗(yàn)收商鋪時(shí)，若發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重?fù)p壞或其他問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)、整改或提供相應(yīng)補(bǔ)償。第五條商鋪使用權(quán)及租金1.自商鋪交付之日起，其使用權(quán)歸甲方所有，甲方享有商鋪的全部使用權(quán)。2.甲方可自行決定對(duì)商鋪進(jìn)行使用、自營(yíng)、出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所得租金、使用費(fèi)及其他收益均歸甲方所有。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方在購(gòu)買商鋪過程中所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。2.商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任1.任何一方違反本合同條款，未能履行約定義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金，并支付相應(yīng)的違約金。第八條其他約定1.對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行添加、修改或補(bǔ)充，所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行和解釋均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同履行地人民法院進(jìn)行訴訟解決。甲方（買方）：____乙方（賣方）：____簽名：____簽名：____日期：____日期：____附件：附件1：商鋪具體位置和布局圖及描述2025年買賣商鋪合同（二）商鋪買賣合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系商鋪之合法所有權(quán)人，并具備處置該商鋪權(quán)益之權(quán)利；鑒于乙方意欲購(gòu)買該商鋪，并符合購(gòu)買之條件；甲、乙雙方依據(jù)平等自愿、公開透明之原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：（商鋪名稱）1.2商鋪詳細(xì)地址：（商鋪詳細(xì)地址）1.3商鋪面積：（商鋪面積）1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：（商鋪所有權(quán)證號(hào)）第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以（人民幣金額）之價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有權(quán)益下之商鋪。2.2乙方同意于簽訂本合向甲方支付定金（人民幣金額），該定金作為雙方交易之誠(chéng)意金。2.3乙方承諾于（日期）前向甲方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)（人民幣金額）。第三條過戶手續(xù)3.1甲方承諾協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方同意自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。3.3乙方需承擔(dān)因過戶手續(xù)所產(chǎn)生之一切相關(guān)費(fèi)用（如辦理過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）。第四條商鋪現(xiàn)狀和權(quán)益保證4.1甲方保證所出售商鋪之所有權(quán)不受任何第三方之限制。4.2甲方保證所出售商鋪不存在任何抵押、查封、糾紛、債務(wù)等問題。4.3甲方承諾在商鋪過戶完成之前，不得變更商鋪現(xiàn)狀，亦不得將商鋪?zhàn)饨?、轉(zhuǎn)租給任何第三方。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除本合同，并扣留定金作為違約金。5.2若甲方提供之商鋪信息、所有權(quán)證照等存在虛假、不實(shí)之處，甲方需退還乙方已支付之全部金額，并賠償乙方因此所產(chǎn)生之一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同之有效性、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，甲、乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至商鋪過戶完成之日。7.3本合同所述條款均屬協(xié)議性質(zhì)，具有合同效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：日期：2025年買賣商鋪合同（三）商鋪買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方在自愿、平等和互利互惠的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并訂立本合同，以資共同遵守。第一條定義1.1商鋪：指甲方合法擁有并擬出售給乙方的，位于（商鋪詳細(xì)地址）的商業(yè)用途房地產(chǎn)。1.2合同價(jià)格：乙方為購(gòu)買該商鋪需向甲方支付的貨款總額為____元（大寫：____）。第二條買賣標(biāo)的及出售條件2.1買賣標(biāo)的：甲方同意將其合法擁有的上述商鋪出售給乙方，并在成交后向乙方交付商鋪的全部權(quán)屬證書及其他相關(guān)手續(xù)。乙方同意購(gòu)買該商鋪，并按約定支付合同價(jià)格。2.2商鋪狀況：甲方保證該商鋪符合所有相關(guān)法律法規(guī)的要求，且未設(shè)定抵押、查封或其他任何權(quán)利限制。乙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀已有充分了解并予以認(rèn)可。2.3商鋪權(quán)屬：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，向乙方交付商鋪的全部權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2.4商鋪質(zhì)量：商鋪的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施不會(huì)對(duì)乙方的使用權(quán)利造成任何限制，且商鋪的使用面積應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。第三條價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：本合同項(xiàng)下商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。（2）剩余貨款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的貨款人民幣_(tái)___元支付給甲方。3.3支付方式選擇：雙方約定的貨款支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等合法支付方式。第四條過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理商鋪的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)：商鋪過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除非有法律明確規(guī)定需由乙方承擔(dān)的情況外，否則相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1交付責(zé)任：自甲方將商鋪權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的保管風(fēng)險(xiǎn)。5.2遺失與毀損責(zé)任：如商鋪權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)在交付給乙方前發(fā)生遺失或毀損等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新補(bǔ)辦并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付貨款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按合同價(jià)格的____%支付違約金。6.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定交付商鋪權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)或商鋪存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得商鋪所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的定金及其他費(fèi)用；同時(shí)甲方應(yīng)按約定向乙方支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同