個人房屋租賃合同簡易范本

個人房屋租賃合同簡易范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________一、房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方。該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，如__________________（列舉周邊設(shè)施，如超市、學校、醫(yī)院等）。2.房屋面積與戶型該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______（如一室一廳、兩室一廳等），能夠滿足乙方正常的居住/使用需求。3.附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有基本的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于：______（詳細列出，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、床、桌椅等）。這些設(shè)施設(shè)備在乙方入住時經(jīng)雙方共同檢查確認可正常使用。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋用于______（明確具體用途，如居住、辦公等）。乙方應按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。2.禁止用途乙方不得將房屋用于任何違法、違規(guī)或損害房屋結(jié)構(gòu)、危害公共安全的用途，包括但不限于經(jīng)營易燃易爆物品、進行非法傳銷活動等。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自______年______月______日起。自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.終止日期至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。3.續(xù)租若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前______（具體時長，如一個月）書面通知甲方。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求。雙方應就續(xù)租的租金、租賃期限等條款重新協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及押金1.租金標準該房屋每月/每年租金為______元（大寫______元整）。租金標準根據(jù)市場行情、房屋條件等因素綜合確定，在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行書面約定。2.租金支付方式與時間租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應在每個支付周期開始前的______（具體日期）支付當期租金。例如，若為每月支付，乙方應于每月的______日前支付當月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的______%向甲方支付違約金。3.押金金額與退還條件乙方應向甲方支付押金______元（大寫______元整）。押金作為乙方履行本合同義務的擔保。在租賃期滿且乙方無違約行為、結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）后，甲方應在______（具體時長，如7個工作日）內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應金額的押金。五、房屋維護與修繕1.出租方義務甲方應保證所提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃起始時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，若房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞或故障，甲方應負責及時維修或更換，以保證乙方正常使用。若甲方未能及時履行維修義務，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。2.承租方義務乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或濫用。若因乙方使用不當造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責及時維修或照價賠償。乙方應按照房屋的性質(zhì)和用途正常使用，如因乙方特殊需求需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復房屋原狀或按照雙方約定進行處理。六、房屋的交付與返還1.交付條件與時間甲方應在______年______月______日將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損且能正常使用，與雙方約定的情況一致。房屋內(nèi)清潔干凈，無雜物堆積。甲方已結(jié)清在交付前產(chǎn)生的所有費用（如水費、電費、物業(yè)費等）。2.返還要求與驗收租賃期滿或合同解除時，乙方應在______（具體日期或時長）內(nèi)將房屋返還給甲方。返還時，房屋應保持以下狀態(tài)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無擅自改造或破壞情況。附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用（正常損耗除外）。乙方已結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用（如水費、電費、物業(yè)費等）。房屋內(nèi)清潔干凈，無乙方個人物品殘留（雙方另有約定除外）。甲方在收到乙方返還的房屋后，應及時進行驗收。若發(fā)覺不符合上述要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或從押金中扣除相應費用用于修復或清理。七、合同解除1.雙方協(xié)商解除在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期、費用結(jié)算、房屋交接等相關(guān)事宜。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、行為（如征收、拆遷等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工等）。若乙方未按照約定用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。若乙方逾期支付租金累計達到______（具體時長或金額），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方使用，經(jīng)乙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.解除程序與后果解除合同應以書面形式通知對方。通知應包含解除合同的原因、解除日期等信息。合同解除后，乙方應按照本合同關(guān)于房屋返還的規(guī)定及時將房屋返還給甲方。甲方應按照本合同關(guān)于押金退還的規(guī)定處理押金（在乙方無違約行為的情況下）。對于合同解除前已產(chǎn)生的租金、費用等，雙方應按照實際使用情況進行結(jié)算。若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。八、違約責任1.出租方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______（具體時長）的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金并賠償乙方因此遭受的損失（如臨時住宿費用等）。若甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用，甲方應負責及時整改；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應按照租金的一定比例（如______%）減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失（如業(yè)務損失等，如果是居住用途可列舉如精神損害等）。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因合同解除遭受的所有損失，包括但不限于裝修損失（若乙方經(jīng)甲方同意進行裝修）、搬家費用、尋找替代房屋的差價等。2.承租方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______（具體時長）的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（如房屋價值貶損等）。若乙方擅自對房屋進行改造或裝修，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀；若乙方拒不恢復，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的修復費用，如押金不足以支付，乙方應補足差額。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失（如尋找新租戶的費用等）。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定及時返還房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付房屋占用費；逾期超過______（具體時長）的，甲方有權(quán)自行處理房屋內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔。九、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的______（具體時長）內(nèi)進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方