變更租賃經(jīng)營合同的補充協(xié)議

變更租賃經(jīng)營合同的補充協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方甲方作為出租方，擁有租賃物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等。2.承租方乙方作為承租方，具有合法的經(jīng)營資格和租賃需求，愿意按照本合同的約定租賃甲方的物業(yè)。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃用途或進行違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，履行本合同約定的各項義務(wù)。二、租賃經(jīng)營變更內(nèi)容1.變更事項一原租賃經(jīng)營項目為[原經(jīng)營項目名稱]，現(xiàn)變更為[新經(jīng)營項目名稱]。變更后的經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得相應(yīng)的經(jīng)營許可證。2.變更事項二原租賃物業(yè)的使用面積為[原使用面積]，現(xiàn)變更為[新使用面積]。雙方應(yīng)根據(jù)變更后的使用面積重新確定租金及相關(guān)費用。3.變更事項三原租賃物業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[原裝修標(biāo)準(zhǔn)]，現(xiàn)變更為[新裝修標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)按照新的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。裝修完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。三、租賃期限調(diào)整1.原租賃期限本租賃合同的原租賃期限自[原租賃起始日期]起至[原租賃終止日期]止。2.變更后的租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，本租賃合同的租賃期限變更為自[新租賃起始日期]起至[新租賃終止日期]止。租賃期限變更后，雙方應(yīng)按照新的租賃期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、租金及支付方式變更1.原租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[原租金金額]元，乙方應(yīng)在每月的[原支付日期]前支付當(dāng)月租金。原支付方式為[原支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。2.變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[新租金金額]元。租金支付方式變更為[新支付方式，如支付、支付等]，乙方應(yīng)在每月的[新支付日期]前支付當(dāng)月租金。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、租賃用途變更1.原租賃用途本租賃合同的原租賃用途為[原租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。2.變更后的租賃用途經(jīng)雙方協(xié)商一致，本租賃合同的租賃用途變更為[新租賃用途]。乙方應(yīng)按照變更后的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變。如因乙方擅自改變租賃用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)變更1.出租方權(quán)利與義務(wù)的變更甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。變更后，甲方應(yīng)按照新的合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，保證乙方能夠正常使用租賃物業(yè)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如租賃物業(yè)發(fā)生重大故障或安全隱患，甲方應(yīng)及時進行維修，保證租賃物業(yè)的安全和正常使用。2.承租方權(quán)利與義務(wù)的變更乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)。變更后，乙方應(yīng)按照新的合同約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、違約責(zé)任變更1.原違約責(zé)任條款若一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[原違約金金額]元。若因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.變更后的違約責(zé)任條款若甲方未按照本合同的約定提供租賃物業(yè)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[甲方逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[甲方逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若乙方未按照本合同的約定支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[乙方逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[乙方逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如本合同未約定具體違約責(zé)任的，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決方式變更1.原爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.變更后的爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。九、通知與送達(dá)1.通知方式雙方同意，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部所列的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十、合同生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更方式本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。十一、其他條款變更1.其他條款一的變更原合同中關(guān)于[原其他條款一內(nèi)容]的約定，變更為[新其他條款一內(nèi)容]。該變更自本補充協(xié)議生效之日起生效，雙方應(yīng)按照新的約定履行各自的義務(wù)。2.其他條款二的變更原合同中關(guān)于[原其他條款二內(nèi)容]的約定，變更為[新其他條款二內(nèi)容]。該變更自本補充協(xié)議生效之日起生效，雙方應(yīng)按照新的約定履行各自的義務(wù)。3.其他條款三的變更原合同中關(guān)于[原其他條款三內(nèi)容]的約定，變更為[新其他條款三內(nèi)容]。該變更自本補充協(xié)議生效之日起生效，雙方應(yīng)按照新的約定履行各自的義務(wù)。十二、補充協(xié)議的解釋與執(zhí)行1.解釋權(quán)歸屬本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如雙方對本補充協(xié)議的條款存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.執(zhí)行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。如一方未履行本補充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、附件1.相關(guān)證明文件一[文件名稱]，證明[證明內(nèi)容]。[文件提供方]應(yīng)在本合同簽訂之日起[提交期限]日內(nèi)，將該文件提交給對方。2.相關(guān)證明文件二[文件名稱]，證明[證明內(nèi)容]。[文件提供方]應(yīng)在本合同簽訂之日起[提交期限]日內(nèi)，將該文件提交給對方。3.相關(guān)證明文件三[文件名稱]，證明[證明內(nèi)容]。[文件提供方]應(yīng)在本合同簽訂之日起[提交期限]日內(nèi)，將該文件提交給對方。十四、附則1.語言與文本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的任何修改或補充應(yīng)以