個人房產(chǎn)租賃合同

個人房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并承擔(dān)因信息不實而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)如實提供個人信息，保證具備租賃該房產(chǎn)的資格和能力。乙方承諾按照本合同的約定使用和維護房產(chǎn)，并按時支付租金及相關(guān)費用。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋面積該房屋的使用面積為[具體使用面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[起始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的時間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離房屋，將房屋交還給甲方。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：[列出具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等，并提供相應(yīng)的賬號信息]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[退還押金的時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方進行維修。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。八、合同的解除1.甲方解除合同的條件（1）乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付的時間]以上的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；（4）乙方利用房屋從事違法活動的。2.乙方解除合同的條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋達[逾期交付的時間]以上的；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（3）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行的。3.雙方協(xié)商解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為月租金的[違約比例]。（4）如乙方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當(dāng)面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。雙方的通訊地址及電子郵箱如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.合同變更與終止本合同的變更或終止須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如