無(wú)錫租房合同房屋租賃合同

無(wú)錫租房合同房屋租賃合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人信息1.出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。2.承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于江蘇省無(wú)錫市[具體門牌號(hào)、小區(qū)名稱及詳細(xì)地理位置]。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有差異需注明計(jì)算方式或依據(jù)）。3.房屋設(shè)施與狀況房屋內(nèi)包含以下設(shè)施：[詳細(xì)列出如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、床、桌椅等家具家電的具體型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)等情況]。房屋整體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面無(wú)明顯損壞，水電暖等設(shè)施可正常使用。三、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于任何違法或違背公序良俗的活動(dòng)。四、租賃期限1.起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)合法使用該房屋。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]，屆時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定騰空房屋并交還甲方。3.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、押金等相關(guān)條款，并另行簽訂租賃合同。若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿之日按時(shí)搬離。五、租金及押金1.租金金額該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按[月/季/半年/年]支付，在租賃期間，租金保持不變，除非雙方另行書面約定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體支付方式]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的租金收據(jù)。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障房屋設(shè)施完好以及乙方履行本合同約定的義務(wù)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方；若存在違約或損壞情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失或支付違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、房屋維護(hù)與修繕1.出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)（如房屋框架、承重墻等）、共用設(shè)施設(shè)備（如樓梯、電梯、管道等，若為多戶共用情況）進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證其符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)。在接到乙方關(guān)于上述部分的維修通知后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查和維修。若因甲方未能及時(shí)履行維修責(zé)任而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若房屋屋頂漏水影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因拖延導(dǎo)致乙方財(cái)物受損，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)覺房屋設(shè)施設(shè)備存在非因自身使用不當(dāng)造成的故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在租賃期間，乙方可進(jìn)行不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照原狀恢復(fù)或按照雙方約定處理。例如，乙方自行安裝的空調(diào)支架，在租賃期滿后若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并修復(fù)墻面等。七、房屋使用與限制1.正常使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，保持房屋的清潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有）。乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但不得超負(fù)荷使用水電等資源。例如，乙方應(yīng)按照電器的額定功率使用電器，避免因過(guò)載引發(fā)安全。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋外觀。2.禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、傳銷等。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品（如易燃易爆物品、有毒有害化學(xué)品等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（如有特殊約定除外）。乙方不得在房屋內(nèi)制造噪音、異味等影響鄰里正常生活的行為。八、合同解除1.出租方解除合同的情形與程序若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）逾期支付租金累計(jì)達(dá)到[X]日以上；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋；（3）損壞房屋設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后拒不修復(fù)或賠償，損失金額達(dá)到押金的[X%]以上；（4）利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。甲方解除合同應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方解除合同的情形與程序若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未能按照本合同約定提供房屋供乙方使用，逾期達(dá)到[X]日以上；（2）提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，危及乙方人身安全或正常使用，經(jīng)乙方通知后在[X]日內(nèi)仍未解決；（3）甲方擅自提高租金，未經(jīng)乙方書面同意。乙方解除合同應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并說(shuō)明解除原因。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金及押金（如有），同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如未能按時(shí)提供房屋、擅自提高租金等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，因甲方未能按時(shí)提供房屋導(dǎo)致乙方額外支付的住宿費(fèi)用，甲方應(yīng)予以賠償。2.承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，因乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。十、爭(zhēng)議解決方式若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、郵件等）送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)送達(dá)至本合同中雙方填寫的聯(lián)系地址或雙方另行書面指定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，按照原地址送達(dá)的通知仍視為有效送達(dá)。2.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙