2025年度商鋪使用權(quán)租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權(quán)描述1.商鋪名稱(chēng)與位置商鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪的具體位置、面積等應(yīng)符合甲方提供的商鋪描述。2.使用權(quán)限要求乙方在租賃期間內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期限到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交予乙方使用。乙方應(yīng)在收到商鋪鑰匙后______個(gè)工作日內(nèi)完成入駐裝修。2.交鑰匙地點(diǎn)甲方將商鋪鑰匙交付至乙方指定的______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______（法院名稱(chēng)）訴訟解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定和使用規(guī)范。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃。義務(wù)：為乙方提供安全、合法的商鋪使用環(huán)境。維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期內(nèi)合法使用商鋪的權(quán)利。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)：遵守商鋪的租賃合同條款，合理使用商鋪。保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)，不得損壞商鋪設(shè)施。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等。甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和大型設(shè)施的維修。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。七、租賃期滿(mǎn)后的處理1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并清理所有個(gè)人物品。甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)乙方已履行所有合同義務(wù)。2.續(xù)租與終止雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。任何一方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止租賃合同。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______（法院名稱(chēng)）訴訟解決。2.法律適用本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____