物業(yè)管理的法律合規(guī)協(xié)議書(shū)（2篇）

物業(yè)管理的法律合規(guī)協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________________

鑒于甲方是物業(yè)的合法業(yè)主，乙方是具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方為保障物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理和維修；

（2）物業(yè)環(huán)境綠化、清潔、衛(wèi)生、照明等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范等；

（4）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等；

（5）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害公共利益；

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)管理相關(guān)工作。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；

（4）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

三、物業(yè)管理費(fèi)

3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米/月（大寫(xiě)：__________________________元/平方米/月），自____年__月__日起計(jì)算。

3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)管理費(fèi)，每季度首月5日前支付。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年__月__日物業(yè)管理的法律合規(guī)協(xié)議書(shū)（二）甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方為乙方的物業(yè)管理公司，為明確雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理活動(dòng)符合法律法規(guī)要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)類(lèi)型：____________________

二、物業(yè)管理范圍

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有或管理的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)。

b.對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)。

c.對(duì)乙方提出的合理建議和意見(jiàn)進(jìn)行采納和改進(jìn)。

2.甲方義務(wù)：

a.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

b.提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。

c.定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

3.乙方權(quán)利：

a.對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

b.對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中的違法違規(guī)行為提出投訴和建議。

c.參與管理決策，對(duì)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)進(jìn)行表決。

4.乙方義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

b.遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

c.維護(hù)物業(yè)的公共秩序，共同創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________

2.收費(fèi)方式：____________________

3.收費(fèi)周期：____________________

五、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，雙方如無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲