土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1除非本合同另有明確定義，下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即土地使用權(quán)當(dāng)前擁有者。1.1.2“受讓方”指乙方，即土地使用權(quán)擬接收者。1.1.3“土地”指本合同項(xiàng)下所描述的特定土地使用權(quán)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方為獲得土地的使用權(quán)而應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第二章土地使用權(quán)概述2.1轉(zhuǎn)讓方擁有如下土地的使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方：2.1.1土地位置：_______________________2.1.2土地面積：_______________________2.1.3土地使用權(quán)類型：________________2.1.4土地使用權(quán)期限：________________第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付3.1乙方同意以人民幣（RMB）支付給甲方以下轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.1.1總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________3.1.2支付方式：_____________________3.1.3支付期限：_____________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后，按照約定條件將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1受讓方應(yīng)按約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和期限支付款項(xiàng)。4.2.2受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)使用該土地，并按照法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第五章轉(zhuǎn)讓條件與程序5.1轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1乙方須在簽訂本合同前向轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.1.2乙方須在轉(zhuǎn)讓合同生效后辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓程序：5.2.1雙方簽署本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公證。5.2.2乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章土地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收6.1交付：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付土地使用權(quán)的全部文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地測(cè)繪圖等。6.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交付確認(rèn)書，以確認(rèn)土地使用權(quán)的交付完成。6.2驗(yàn)收：6.2.1受讓方有權(quán)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，以保證其符合本合同約定的條件。6.2.2如驗(yàn)收合格，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。第七章爭(zhēng)議解決7.1如果本合同項(xiàng)下出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第八章違約責(zé)任8.1如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定交付土地使用權(quán)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。8.2如果受讓方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。第九章其他條款9.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。9.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行商定。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在以下情況下，本合同可終止或解除：10.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3根據(jù)法律法規(guī)的要求，本合同被宣告無效或被撤銷。10.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理善后事宜。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章土地使用權(quán)的變更與續(xù)期11.1如乙方需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，包括用途、面積等，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.2土地使用權(quán)期限到期前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)至少在到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照屆時(shí)有效的法律法規(guī)和政策辦理續(xù)期手續(xù)。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)。12.2乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。第十四章違約賠償14.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金應(yīng)等于守約方因此遭受的直接損失。14.2賠償金的計(jì)算應(yīng)基于守約方提供的合理證據(jù)，包括但不限于合同履行成本、預(yù)期利益損失等。第十五章其他15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。15.3本合同的簽訂、履行