2025年典當(dāng)行商業(yè)用地抵押協(xié)議

2025年典當(dāng)行商業(yè)用地抵押協(xié)議甲方（抵押人）：____乙方（典當(dāng)行）：____鑒于甲方為商業(yè)用地使用權(quán)人，甲方自愿將其名下商業(yè)用地使用權(quán)抵押給乙方，以確保甲方對乙方的債務(wù)履行；乙方同意接受甲方提供的商業(yè)用地使用權(quán)作為抵押物。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議主體1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)/個人，具備簽訂和履行本協(xié)議的合法權(quán)利能力和行為能力。1.2乙方為合法設(shè)立并有效存續(xù)的典當(dāng)行，具備簽訂和履行本協(xié)議的合法權(quán)利能力和行為能力。二、抵押物2.1抵押物為甲方名下的商業(yè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為：____，土地面積為：____平方米，土地位置：____。2.2甲方保證抵押物不存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況，且抵押物價(jià)值足以覆蓋甲乙雙方約定的債務(wù)。三、抵押擔(dān)保范圍3.1甲方對乙方享有的債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他一切相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。3.2抵押擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至甲方對乙方債務(wù)履行完畢之日止。四、抵押物價(jià)值評估4.1甲乙雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評估合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報(bào)告。4.3甲乙雙方對評估報(bào)告無異議的，應(yīng)以評估報(bào)告確定的抵押物價(jià)值作為本協(xié)議抵押物的價(jià)值。五、抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)當(dāng)為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間不得短于抵押擔(dān)保期限。5.2甲方應(yīng)當(dāng)將乙方列為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人，并在保險(xiǎn)合同中明確保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)賠償金直接支付給乙方。六、抵押物的管理和使用6.1甲方在抵押擔(dān)保期間，應(yīng)當(dāng)妥善管理和使用抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.2甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。七、債務(wù)履行7.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還乙方債務(wù)。7.2如甲方未能按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、其