2025年度個人住房租賃貸款合同示范文本

2025年度個人住房租賃貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_________住址：________________乙方（承租人）：_________住址：________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的具體地址：________________2.租賃房屋的面積：_________平方米3.租賃房屋的裝修情況：________________4.租賃房屋的配套設(shè)施：________________二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_________元/月。2.租金支付方式：_________（月付、季付、年付等）。3.乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________。四、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金人民幣_________元，押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后無息退還。2.押金支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。五、房屋使用a.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)；b.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途；c.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用；d.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在室內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫；e.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。2.甲方在租賃期間，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維修，但不得影響乙方的正常使用。六、物業(yè)管理費及其他費用1.乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用。2.乙方應(yīng)在每月的______日前將物業(yè)管理費及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶：____________。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.乙方未按時支付租金或押金；b.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；c.乙方擅自改變租賃房屋的用途；d.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。a.甲方未按時交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合合同約定；b.甲方未按時履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用；c.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：_________住址：________________乙方（承租人）：_________住址：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.第三方介入合同的目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額不得超過甲方因第三方原因遭受的實際損失。四、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。五、第三方權(quán)利義務(wù)a.根據(jù)合作協(xié)議或委托協(xié)議的約定，收取合理的費用；b.在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；c.依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。a.嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，不得超越自身職責(zé)范圍；b.在合同履行過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害；c.保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；d.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。六、第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或委托協(xié)議約定；b.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得干涉；c.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正；d.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)要求其改正，并及時通知甲乙雙方。八、第三方介入后的合同解除1.如第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：_________住址：________________乙方（承租人）：_________住址：________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等。說明：用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的房屋驗收和維修。3.附件三：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明甲乙雙方對租賃房屋的維修責(zé)任和費用承擔(dān)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按時支付租金。5.附件五：物業(yè)管理費及其他費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費及其他費用支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明乙方已按時支付相關(guān)費用。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明甲乙雙方已盡力解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時交付租賃房屋；交付的租賃房屋不符合合同約定；未按時履行維修義務(wù)；違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。b.乙方違約行為：未按時支付租金或押金；違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；擅自改變租賃房屋的用途；在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金的_____%計算。甲方交付的租賃房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租金的_____%計算。乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變租賃房屋的用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例