2025年度住宅小區(qū)物業(yè)租賃合作協(xié)議

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述小區(qū)內(nèi)的物業(yè)用于_______（具體用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小區(qū)物業(yè)出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物2.租賃物業(yè)面積：_______平方米。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)《_______市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。五、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、租賃物使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的消防安全，不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆物品。七、維修責(zé)任1.租賃物業(yè)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。八、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。2.如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等非合同主體。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：a.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方支付給甲方的租金，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為違法金額的_______倍。d.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的_______倍。e.法律顧問(wèn)：對(duì)法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的_______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)違反國(guó)家法律法規(guī)的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。d.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的條件。e.法律顧問(wèn)：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律事務(wù)。2.第三方在介入本合同履行過(guò)程中的義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供中介信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。d.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：應(yīng)按照維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。e.法律顧問(wèn)：應(yīng)按照法律服務(wù)的約定提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其介入范圍，不涉及合同主體之間的其他權(quán)利義務(wù)。2.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同履行過(guò)程。2.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。六、第三方介入的終止1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，可終止介入。2.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可終止介入。3.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有合法的出租權(quán)。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策文件，以明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)定。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納的租賃保證金的銀行進(jìn)賬單或收據(jù)，以證明保證金已繳納。5.附件五：租金支付憑證要求：提供乙方支付的租金的銀行進(jìn)賬單或收據(jù)，以證明租金已支付。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)的銀行進(jìn)賬單或收據(jù)，以證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。7.附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：提供乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途；c.乙方違反小區(qū)管理規(guī)定；d.甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)；e.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；f.第三方違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付_______元滯納金；b.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；c.乙方違反小區(qū)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失；d.甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)：甲方應(yīng)支付_______元違約金；e.甲方未按照約定履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失；f.第三方違反協(xié)議約定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付_______元滯納金。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)用于其他用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失_______元。3.甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付租賃物業(yè)，若未按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付_______元違約金。4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任：租