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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度智能公寓運營管理承包合作協(xié)議范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(公寓管理方):_______乙方(運營管理方):_______鑒于甲方擁有一處位于_______的智能公寓,甲方希望乙方對其提供運營管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容(1)負責公寓的清潔、綠化、維修等工作;(2)負責公寓的安全、消防、門禁等設(shè)施的管理;(3)負責公寓的入住、退房手續(xù)辦理;(4)負責公寓的租金收繳、物業(yè)管理費收繳等工作;(5)負責公寓的物業(yè)管理活動,包括但不限于社區(qū)活動、業(yè)主大會等;(6)負責公寓的維修基金、公共收益等資金的管理;(7)甲方要求的其他運營管理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求,確保智能公寓的運營管理工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方規(guī)定。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi),另行簽訂續(xù)簽合同。三、服務(wù)費用及支付方式3.1乙方服務(wù)費用為每月人民幣_______元,按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法、有效的發(fā)票。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。五、違約責任5.1如乙方未能按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括但不限于:(1)賠償甲方因乙方違約所遭受的損失;(2)解除本合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為_______。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(公寓管理方):____________________乙方(運營管理方):____________________簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、維修服務(wù)提供方、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方參與本合同事項,需經(jīng)甲方和乙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入范圍(1)為甲方提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù);(2)為乙方提供技術(shù)支持、維修服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)等;(3)協(xié)助甲方和乙方進行市場推廣、客戶關(guān)系管理等工作;(4)根據(jù)本合同約定,甲方和乙方認為需要第三方介入的其他事項。三、第三方責任與權(quán)利3.1第三方在本合同項下的責任和義務(wù),由其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)合作協(xié)議約定。3.2第三方在本合同項下的權(quán)利,包括但不限于:(1)根據(jù)合作協(xié)議,獲得相應(yīng)的服務(wù)費用;(2)根據(jù)合作協(xié)議,享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密保護;(3)根據(jù)合作協(xié)議,享有相應(yīng)的合同解除權(quán)。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額,由其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)合作協(xié)議約定。4.2若第三方責任限額低于本合同約定,則以本合同約定為準。4.3乙方應(yīng)在本合同中明確告知甲方第三方責任限額,甲方在簽訂本合同時應(yīng)充分了解并同意該責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責任和義務(wù),僅限于其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)合作協(xié)議,不涉及本合同其他條款。5.2第三方在本合同項下的權(quán)利,僅限于其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)合作協(xié)議,不涉及本合同其他條款。5.3第三方在本合同項下的介入,不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同,應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方,并經(jīng)甲方和乙方書面同意。6.2第三方變更或退出本合同,不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入本合同事項,應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等事項。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決8.1第三方介入本合同事項發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(公寓管理方):____________________乙方(運營管理方):____________________簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:智能公寓運營管理服務(wù)細則詳細規(guī)定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務(wù)流程等。2.附件二:第三方合作協(xié)議列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。3.附件三:智能公寓設(shè)施設(shè)備清單列明公寓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備,包括品牌、型號、數(shù)量等。4.附件四:智能公寓安全管理制度規(guī)定公寓的安全管理制度,包括消防安全、門禁系統(tǒng)、巡查制度等。5.附件五:智能公寓維修基金管理制度規(guī)定維修基金的使用、管理、監(jiān)督等事項。6.附件六:智能公寓公共收益分配方案規(guī)定公共收益的來源、分配比例、使用范圍等。7.附件七:智能公寓業(yè)主大會組織規(guī)則規(guī)定業(yè)主大會的召開條件、程序、表決規(guī)則等。8.附件八:智能公寓物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)合同條款。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容;乙方未按時繳納服務(wù)費用;甲方未按時支付服務(wù)費用;第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù);任何一方泄露商業(yè)秘密;任何一方違反保密條款。2.責任認定標準:違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于:賠償對方因此遭受的損失;支付違約金;承擔解除合同的權(quán)利。3.違約責任示例說明:乙方未按時提供清潔服務(wù),導(dǎo)致公寓環(huán)境惡化,甲方有權(quán)要求乙方賠償因環(huán)境惡化造成的損失,并支付相應(yīng)的違約金。甲方未按時支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的_____
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