2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同模板

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)融資租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的融資租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為：_______（具體描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、用途等）。1.2租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金總額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_______。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以更換或修復(fù)。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、拆卸或更換零部件。六、租賃物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。6.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值，保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金；（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金；（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入本合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成本合同成立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)管方：依法對(duì)租賃物、租金支付等進(jìn)行監(jiān)督的政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)或其他組織。（4）評(píng)估方：對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了保證本合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。（2）提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。（3）進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃物、租金支付等符合法律法規(guī)和合同約定。（4）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)履行提供擔(dān)保，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)租賃物、租金支付等實(shí)施監(jiān)管，但對(duì)其監(jiān)管行為產(chǎn)生的后果不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（3）第三方不得利用介入本合同關(guān)系的便利謀取不正當(dāng)利益。五、第三方介入的程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提出介入本合同關(guān)系的申請(qǐng)。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，對(duì)第三方是否介入本合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)商。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可以介入本合同關(guān)系。六、第三方介入的變更和終止6.1第三方介入本合同關(guān)系后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的效力。七、第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。七、其他7.1本合同涉及第三方的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、用途、購(gòu)買價(jià)格等信息。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方財(cái)務(wù)狀況證明：包括但不限于近期的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表等。6.保險(xiǎn)單：包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。8.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由乙方在收到租賃物后_______日內(nèi)填寫，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。9.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.合同履行情況報(bào)告：由甲乙雙方在合同履行期間定期提交，報(bào)告合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。（2）未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。（3）未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。（2）擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、拆卸或更換零部件：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)交付租賃物，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為第_______日，逾期交