2025年度婚前房產(chǎn)合伙購置物業(yè)費(fèi)分擔(dān)協(xié)議

2025年度婚前房產(chǎn)合伙購置物業(yè)費(fèi)分擔(dān)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合伙購置房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：_______4.房產(chǎn)總價(jià)：_______元二、物業(yè)費(fèi)分擔(dān)原則1.甲方與乙方共同承擔(dān)2025年度婚前房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。3.物業(yè)費(fèi)支付方式：雙方應(yīng)于每月_______日前，將應(yīng)分擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。三、物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任1.甲方應(yīng)于每月_______日前，將應(yīng)分擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)于每月_______日前，將應(yīng)分擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.如一方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。2.如一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。三、第三方介入范圍a.房產(chǎn)購置過程中的中介服務(wù)；b.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；c.法律咨詢、代理服務(wù)；d.會(huì)計(jì)審計(jì)、稅務(wù)籌劃服務(wù)；e.其他經(jīng)甲方和乙方一致同意的服務(wù)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)甲方和乙方的委托，獨(dú)立開展服務(wù)，不受甲方和乙方其他人員的干涉；b.收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；c.在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。2.第三方義務(wù)：a.按照甲方和乙方的委托，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。五、第三方介入程序1.甲方和乙方一致同意第三方介入本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。2.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)將協(xié)議副本分別送交第三方。3.第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。六、第三方變更與退出1.如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，與其他各方責(zé)任劃分如下：a.甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)購置、物業(yè)費(fèi)分擔(dān)等事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；c.如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方合法權(quán)益。八、本協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.修改與補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_______年。3.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第三方（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同要求：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字蓋章。說明：該附件是雙方購買房產(chǎn)的法律依據(jù)，是本協(xié)議有效性的重要組成部分。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：該附件應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，為物業(yè)費(fèi)的分擔(dān)提供依據(jù)。3.物業(yè)管理合同要求：該附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：該附件是雙方與物業(yè)管理公司之間的合同，規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。4.物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偳鍐我螅涸摳郊?yīng)詳細(xì)列出每月物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、甲方和乙方的分?jǐn)偨痤~。說明：該附件用于記錄雙方每月應(yīng)分擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用，確保費(fèi)用分?jǐn)偟耐该餍浴?.第三方介入?yún)f(xié)議要求：該附件應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：該附件是第三方介入本協(xié)議的依據(jù)，規(guī)定了第三方的責(zé)權(quán)利。6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料要求：所有與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料，均應(yīng)保存完整，以備查驗(yàn)。說明：這些文件或資料可能包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、郵件往來、會(huì)議記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月1日前支付物業(yè)費(fèi)，但于5日才支付，則甲方需向乙方支付5%的違約金。2.甲方或乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若第三方介入?yún)f(xié)議約定每月5日前支付服務(wù)費(fèi)用，但乙方于10日才支付，則乙方需向第三方支付5%的違約金。3.第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中