2025年度房產(chǎn)租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2甲方提供的房屋配套設(shè)施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、房屋押金3.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋押金_______元人民幣，租賃期滿后，甲方無(wú)異議的情況下，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用甲方提供的配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用5.1水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期間辦理水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的繳納手續(xù)，并確保各項(xiàng)費(fèi)用繳納及時(shí)、足額。六、房屋交付及收回6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋及其配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等，以及任何由甲乙雙方共同指定的其他第三方。10.2第三方介入的范圍10.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋的租賃活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和履行。10.2.2律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律糾紛或需要法律咨詢，甲乙雙方可以邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)和解決方案。10.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，如需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可以邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。10.2.4維修服務(wù)公司：在房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲乙雙方可以邀請(qǐng)維修服務(wù)公司進(jìn)行維修。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。10.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和必要的場(chǎng)地等。10.5第三方義務(wù)10.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。10.6.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。10.6.3第三方在履行本合同時(shí)，其行為應(yīng)視為甲乙雙方共同行為，但第三方對(duì)甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。10.7第三方變更10.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。10.7.2第三方的更換不影響本合同的效力。10.8第三方終止10.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。10.8.2第三方終止履行本合同后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。10.9第三方費(fèi)用10.9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。10.9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，或按合同約定分期支付。10.10第三方違約10.10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.10.2第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.11第三方保密10.11.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；1.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；1.3房屋裝修及設(shè)施清單；1.4甲方提供的房屋配套設(shè)施使用說(shuō)明；1.5甲方與物業(yè)管理公司的物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；1.7乙方與物業(yè)管理公司的入住手續(xù)復(fù)印件；1.8雙方協(xié)商的其他附件。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：租賃房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的完好情況。3.租金支付憑證：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核對(duì)。4.房屋維修記錄：租賃期間，如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)維修情況，應(yīng)記錄維修過(guò)程及費(fèi)用。5.房屋退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方未按約定提供房屋配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，