2025年度廣州租賃合同租賃雙方責任劃分規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州租賃合同租賃雙方責任劃分規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產1.租賃房產位于_______，具體地址為_______。2.租賃房產的建筑面積為_______平方米，結構為_______。3.租賃房產的附屬設施包括_______。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。三、租金及支付方式1.本合同的租金為每月_______元，共計_______個月。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃雙方責任劃分1.甲方責任：（1）保證租賃房產的合法使用，提供符合國家相關規(guī)定的租賃房產。（2）負責租賃房產的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產的設施設備正常運行。（3）在租賃期限內，不得擅自改變租賃房產的結構、用途。2.乙方責任：（1）按約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用租賃房產，不得擅自改變租賃房產的結構、用途。（3）愛護租賃房產及其附屬設施，不得損壞。（4）租賃期滿或合同解除時，應將租賃房產恢復原狀，歸還甲方。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供租賃房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方擅自改變租賃房產的結構、用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）如乙方損壞租賃房產及其附屬設施，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）如乙方擅自改變租賃房產的結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的情形1.中介機構介入：在租賃過程中，如雙方同意，可引入中介機構提供相關服務，如租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租賃糾紛調解等。2.擔保公司介入：為保障租賃雙方的權益，經雙方同意，可引入擔保公司提供擔保服務。3.評估機構介入：在租賃房產價值評估、租賃價格確定等方面，可引入評估機構提供專業(yè)意見。4.律師事務所介入：在合同簽訂、履行過程中，如出現(xiàn)爭議，可引入律師事務所提供法律支持。三、第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構在提供中介服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為中介服務費用的_______倍。2.擔保公司責任限額：擔保公司在提供擔保服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為擔保金額的_______倍。3.評估機構責任限額：評估機構在提供評估服務過程中，因自身原因導致評估結果不準確或造成損失的，其責任限額為評估服務費用的_______倍。4.律師事務所責任限額：律師事務所提供法律支持過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為律師服務費用的_______倍。四、第三方責權利1.中介機構：（1）權利：有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用；有權了解租賃雙方的履約情況。（2）義務：負責維護租賃雙方的合法權益；協(xié)助雙方簽訂、履行合同；提供必要的咨詢服務。2.擔保公司：（1）權利：有權收取擔保費用；有權在合同履行過程中監(jiān)督租賃雙方的履約情況。（2）義務：在合同履行過程中，如發(fā)生違約，有權要求違約方承擔違約責任；在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權協(xié)助解決。3.評估機構：（1）權利：有權收取評估費用；有權了解租賃房產的相關信息。（2）義務：提供客觀、公正的評估結果；在評估過程中，保守租賃房產的相關信息。4.律師事務所：（1）權利：有權收取律師服務費用；有權了解租賃雙方的履約情況。（2）義務：為租賃雙方提供法律支持；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應向第三方提供租賃房產的相關資料。2.乙方與第三方：（1）乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應向第三方提供與租賃房產相關的資料。3.第三方與租賃雙方：（1）第三方在提供相關服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方在提供相關服務過程中，應維護租賃雙方的合法權益。六、第三方介入后的合同履行1.在第三方介入后，租賃雙方應按照本合同約定履行各自義務。2.第三方在提供相關服務過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，有權向違約方提出警告，并要求其改正。3.第三方在提供相關服務過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，有權通知甲方或乙方解除合同。七、合同變更與解除1.在第三方介入后，如需變更或解除本合同，租賃雙方應與第三方協(xié)商一致。2.第三方在協(xié)商過程中，有權提出合理意見。3.經租賃雙方與第三方協(xié)商一致后，可對合同進行變更或解除。八、爭議解決1.在第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，由租賃雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對租賃房產擁有合法權利。2.租賃房產現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃房產的內部設施、裝修情況、使用狀況等。3.租賃房產租賃用途說明：明確租賃房產的用途，如商業(yè)、住宅、辦公等。4.租賃房產租賃價格評估報告：如引入評估機構，需提供評估報告，證明租賃價格合理性。6.租賃合同簽訂證明文件：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。7.租賃房產租賃保證金繳納證明：證明乙方已繳納租賃保證金。8.租賃房產維修基金繳納證明：證明乙方已繳納維修基金。9.中介機構服務協(xié)議：如引入中介機構，需提供中介機構服務協(xié)議，明確中介機構的服務內容、費用等。10.擔保公司擔保協(xié)議：如引入擔保公司，需提供擔保協(xié)議，明確擔保金額、期限、責任等。11.評估機構評估協(xié)議：如引入評估機構，需提供評估協(xié)議，明確評估機構的服務內容、費用等。12.律師事務所法律服務協(xié)議：如引入律師事務所，需提供法律服務協(xié)議，明確律師事務所的服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃房產：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于租金總額_______倍的違約金。示例：甲方未能在合同約定的日期前提供租賃房產，應向乙方支付相當于租金總額3倍的違約金。（2）擅自改變租賃房產結構或用途：甲方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償乙方損失。（3）未按時維修租賃房產：甲方應承擔維修責任，及時修復租賃房產損壞部分。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于租金總額_______倍的違約金。示例：乙方未能在合同約定的日期前支付租金，應向甲方支付相當于租金總額2倍的違約金。（2）損壞租賃房產：乙方應承擔賠償責任，修復或賠償租賃房產損壞部分。（3）擅自改變租賃房產結構或用途：乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。（4）違反租賃用途：乙方應承擔違約責任，停止違規(guī)行為并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未履行中介職責：中介機構應承擔違約責任，向甲方或乙方支付相當于中介服務費用_______倍的違約金。（2）擔保公司未履行擔保職責