2025年度房地產(chǎn)租賃居間合同糾紛起訴狀范本

2025年度房地產(chǎn)租賃居間合同糾紛起訴狀范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋裝修：_______1.5房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整，租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及違約責(zé)任3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。3.2違約責(zé)任：（1）乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。（2）甲方如提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。（3）乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。4.3乙方在租賃期間對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如需修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高租賃房屋的使用效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。四、第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，不得將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。（2）第三方在提供中介、維修保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和秩序。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲方或乙方違約的情況下，有權(quán)向違約方提出索賠。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。六、第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供中介、維修保養(yǎng)等服務(wù)。（2）在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（3）在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，及時(shí)解決甲方或乙方的訴求。（4）在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和秩序。七、第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。八、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：提供房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確保報(bào)告內(nèi)容的客觀、真實(shí)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。說(shuō)明：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期等信息。6.修繕費(fèi)用憑證要求：提供修繕費(fèi)用憑證，證明乙方已支付房屋維修費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用憑證包括維修合同、發(fā)票等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，證明甲乙雙方已就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、責(zé)任等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供中介、維修保養(yǎng)等服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋損