2025年度城市更新改造專業(yè)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造專業(yè)承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要進行城市更新改造項目，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，對城市更新改造項目進行專業(yè)承包。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目內(nèi)容：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目總投資：____________________1.6項目工期：____________________第二條承包范圍2.1乙方負責城市更新改造項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。2.2乙方應按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工等達到國家及地方有關標準。2.3乙方應按照甲方的要求，辦理項目相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防、安全等。2.4乙方應按照甲方的要求，負責項目現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：____________________3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的_____%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付乙方合同價款的_____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的_____%；（4）工程保修期滿后，甲方支付乙方合同價款的_____%。3.3付款時間：按照上述支付方式，甲方應在約定的付款時間內(nèi)支付乙方款項。第四條工程進度及驗收4.1乙方應按照合同約定的工期完成工程，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應按照甲方的要求，在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向甲方報送工程進度報告。4.3工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。4.4甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告后____個工作日內(nèi)組織驗收。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應按照國家及地方有關標準，對工程進行質(zhì)量保證。5.2乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。5.3乙方應按照甲方的要求，對工程進行質(zhì)量檢測，并將檢測結(jié)果報送甲方。5.4甲方對工程質(zhì)量有異議的，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以整改。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應按照國家及地方有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對工程進行安全生產(chǎn)管理。6.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保工程安全生產(chǎn)。6.3乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.4乙方應確保施工現(xiàn)場的消防安全，配備必要的消防設施。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付_____%的違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目可行性研究報告2.項目設計文件3.相關法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1定義（1）設計單位：負責項目設計方案的編制、修改及設計文件的制作。（2）監(jiān)理單位：負責項目施工過程的監(jiān)督、質(zhì)量檢驗及進度控制。（3）施工單位：負責項目的具體施工工作。（4）材料供應商：提供項目所需的材料。（5）咨詢服務機構(gòu)：提供項目相關咨詢、評估、監(jiān)測等服務。（6）其他第三方：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的第三方單位。1.2第三方介入方式（1）直接委托：甲方直接委托第三方承擔部分或全部合同義務。（2）聯(lián)合體：甲方委托由多個第三方組成的聯(lián)合體承擔部分或全部合同義務。（3）分包：甲方委托第三方分包部分合同內(nèi)容。二、第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）設計單位：因設計原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，造成損失的責任限額為合同價的_____%。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，造成損失的責任限額為合同價的_____%。（3）施工單位：因施工原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，造成損失的責任限額為合同價的_____%。（4）材料供應商：因材料原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，造成損失的責任限額為合同價的_____%。（5）咨詢服務機構(gòu)：因咨詢、評估、監(jiān)測等服務原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，造成損失的責任限額為合同價的_____%。2.2第三方責任免除（1）不可抗力因素導致項目延誤或質(zhì)量不合格。（2）因甲方提供的數(shù)據(jù)、資料等存在錯誤或遺漏導致項目延誤或質(zhì)量不合格。（3）因其他第三方原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格。三、第三方責權(quán)利3.1第三方責任第三方應按照合同約定，履行相應的義務，包括但不限于：（1）按照合同要求，按時、按質(zhì)、按量完成相關工作。（2）配合甲方及乙方，共同確保項目順利進行。（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，承擔相應的責任。3.2第三方權(quán)利（1）獲得甲方支付的費用。（2）按照合同約定，獲取相關信息。（3）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。3.3第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成相關工作。（3）保護甲方、乙方和其他相關方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲方對項目的整體負責，負責協(xié)調(diào)各方關系，確保項目順利進行。（2）乙方負責項目施工、監(jiān)理等具體實施工作，并對工程質(zhì)量、進度、安全等方面承擔責任。（3）第三方在各自職責范圍內(nèi)承擔責任，對因自身原因造成的損失承擔責任。4.2信息共享（1）甲方應將項目相關信息及時通知乙方和第三方。（2）乙方和第三方應按照合同約定，向甲方提供相關信息。4.3協(xié)作關系（2）在項目實施過程中，各方應相互支持、相互配合，共同解決問題。4.4糾紛處理（1）在項目實施過程中，如出現(xiàn)糾紛，各方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同變更與解除5.1合同變更（1）本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。（2）合同變更后，各方應按照變更后的內(nèi)容履行相應義務。5.2合同解除（1）本合同在履行過程中，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。（2）合同解除后，各方應按照合同約定，承擔相應的責任。六、合同生效及終止6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同履行完畢或各方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、財務分析、風險分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，應詳細、準確、客觀地反映項目情況。2.項目設計文件詳細要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設備安裝圖、電氣圖等。說明：設計文件是項目施工的重要依據(jù)，應確保設計合理、安全、經(jīng)濟。3.相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求：包括國家及地方有關城市更新改造、建設施工、環(huán)境保護、消防安全等方面的法律法規(guī)和政策文件。說明：相關法律法規(guī)及政策文件是項目實施的重要依據(jù)，應確保項目符合法律法規(guī)和政策要求。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、附件、雙方簽字（或蓋章）文件等。說明：合同簽訂文件是合同生效的重要憑證，應確保文件齊全、完整。5.工程進度報告詳細要求：包括工程進度、質(zhì)量情況、安全情況、資金使用情況等內(nèi)容。說明：工程進度報告是項目實施過程中的重要記錄，應確保報告真實、準確。6.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收結(jié)果、質(zhì)量評定、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：工程驗收報告是項目完成的重要憑證，應確保報告真實、客觀。7.質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括質(zhì)量檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等內(nèi)容。說明：質(zhì)量檢測報告是項目質(zhì)量的重要依據(jù)，應確保報告真實、準確。8.安全生產(chǎn)記錄詳細要求：包括安全生產(chǎn)檢查、事故報告、整改措施等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)記錄是項目安全生產(chǎn)的重要依據(jù)，應確保記錄真實、完整。9.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款對象等內(nèi)容。說明：付款憑證是項目資金使用的重要依據(jù)，應確保憑證真實、合法。10.其他相關文件詳細要求：包括但不限于會議紀要、通知、函件等。說明：其他相關文件是項目實施過程中的重要記錄，應確保文件真實、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付款項。提供的數(shù)據(jù)、資料等存在錯誤或遺漏。未按約定提供施工場地或相關條件。（2）乙方違約行為：未按時完成工程。工程質(zhì)量不合格。安全生產(chǎn)事故。未按約定進行施工。（3）第三方違約行為：未按時完成相關工作。工作成果不符合要求。違反合同約定。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金。提供的數(shù)據(jù)、資料等存在錯誤或遺漏的，應承擔相應的賠償責任。未按約定提供施工場地或相關條件的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：未按時完成工程的，應向甲方支付_____%的違約金。工程質(zhì)量不合格的，應承擔相應的賠償責任。安全生產(chǎn)事故