2025年度商鋪租賃合同范本（含租賃期滿資產(chǎn)處理條款）

2025年度商鋪租賃合同范本（含租賃期滿資產(chǎn)處理條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物名稱：_______1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物用途：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。4.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。五、租賃期滿資產(chǎn)處理5.1租賃期滿后，租賃物歸甲方所有。5.2乙方在租賃期滿前_______個月，應將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于：（1）拆除乙方在租賃期間安裝的設施、設備；（2）恢復租賃物的原狀；（3）清理租賃物內(nèi)的垃圾、廢棄物。5.3乙方未按本合同約定恢復租賃物原狀的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、資產(chǎn)管理公司、律師事務所、評估機構等。9.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高租賃物的使用效率，保障甲乙雙方的合法權益，以及促進租賃關系的穩(wěn)定。9.3第三方介入的形式9.3.1中介服務甲方或乙方可委托第三方提供中介服務，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租賃物的交付等。9.3.2擔保服務為確保乙方按時支付租金，甲方或乙方可委托第三方提供擔保服務，包括但不限于提供保證金、保證函、抵押等。9.3.3資產(chǎn)管理服務甲方或乙方可委托第三方對租賃物進行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。9.3.4評估服務在租賃期滿或合同終止時，甲方或乙方可委托第三方對租賃物進行評估，以確定租賃物的價值。9.4第三方的責任與權利9.4.1責任第三方在提供中介、擔保、資產(chǎn)管理和評估服務時，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。9.4.2權利第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用，并有權在服務過程中獲取必要的資料和信息。9.5第三方的責任限額9.5.1責任限額的設定為明確第三方在本合同中的責任，雙方應在本合同中約定第三方的責任限額。責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務風險等因素確定。9.5.2責任限額的約定（1）第三方提供的服務類型；（2）第三方應承擔的責任；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額；（4）第三方責任限額的賠償方式。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲方的劃分甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定。本合同中，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。9.6.2第三方與乙方的劃分乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務協(xié)議約定。本合同中，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。9.6.3第三方與租賃物的劃分第三方對租賃物的管理和使用，應遵守本合同約定。第三方對因自身原因造成的租賃物損失，應承擔相應的賠償責任。9.7第三方的變更與替換9.7.1第三方的變更在合同履行過程中，如甲方或乙方需要更換第三方，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.7.2第三方的替換如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務，甲方或乙方有權選擇替換第三方，并應提前_______天書面通知對方。9.8第三方的退出9.8.1第三方的退出條件（1）合同約定的服務已全部完成或已完成大部分；（2）已向甲方或乙方支付全部或部分服務費用；（3）無違反本合同約定的行為。9.8.2第三方的退出程序第三方需退出本合同時，應提前_______天書面通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。9.8.3第三方的退出責任（1）將已完成的合同履行情況向甲方或乙方進行匯報；（2）協(xié)助甲方或乙方處理因退出而產(chǎn)生的相關事宜；（3）按照本合同約定，承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結構、裝修情況等，并附上相應照片。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。4.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方服務，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.租賃期滿資產(chǎn)處理方案：詳細說明租賃期滿后，租賃物的處理方案，包括資產(chǎn)評估、轉(zhuǎn)移手續(xù)等。6.爭議解決協(xié)議：如雙方約定通過仲裁或其他方式解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議。8.乙方經(jīng)營許可證副本（如有）：如乙方從事特定經(jīng)營活動，需提供相應的經(jīng)營許可證副本。9.乙方財務狀況證明（如有）：如乙方要求減免租金或提供擔保，需提供其財務狀況證明。10.其他雙方認為必要的附件：如雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應在每月_______日前支付租金，逾期未支付的，視為違約。（2）甲方未按約定提供租賃物：甲方應在合同約定的日期前將租賃物交付乙方，未按時交付的，視為違約。（3）乙方擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途的，視為違約。（4）乙方損壞租賃物：乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃物損壞的，視為違約。（5）第三方違約：第三方在提供服務過程中，未履行合同約定的義務，視為違約。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應支付_______元違約金，并補足欠繳租金。（2）甲方未按約定提供租賃物：甲方應支付_______元違約金，并賠償乙方因未按時交付租賃物而遭受的損失。（3）乙方擅自改變租賃物用途：乙方應承擔恢復租賃物原狀的責任，并支付_______元違約金。（4）乙方損壞租賃物：乙方應負責修復或賠償租賃物的損失，并支付_______元違約金。（5）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求乙方追究第三方的違約責任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期_______天，應支付_______元違約金，并補足欠繳租金。2.甲方未按約定提供租賃物，逾期_______天，應支付_______元違約金，并賠償乙方因未按時交付租賃物而遭受的_______元損失。3.乙方擅自改變租賃物用途，應承擔恢復租賃物原狀的責任，并支付_______元違約金。4.乙方