2025年度個(gè)人住房按揭貸款保證合同

2025年度個(gè)人住房按揭貸款保證合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（保證人）：_______乙方（借款人）：_______甲方為乙方在_______銀行申請(qǐng)的_______元人民幣（大寫：_______）個(gè)人住房按揭貸款提供保證，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。一、保證范圍1.甲方同意對(duì)乙方在_______銀行申請(qǐng)的_______元人民幣（大寫：_______）個(gè)人住房按揭貸款的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.甲方同意在乙方未按借款合同約定的期限償還貸款本息時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)向_______銀行支付全部債務(wù)。3.甲方同意在乙方發(fā)生下列情況時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部保證責(zé)任：（1）乙方未按借款合同約定的期限償還貸款本息；（2）乙方提供虛假信息，騙取貸款；（3）乙方擅自改變貸款用途；（4）乙方在貸款期間發(fā)生任何違反借款合同約定的行為；（5）_______（此處可添加其他保證范圍）。二、保證期間1.本合同保證期間為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.在保證期間內(nèi)，如乙方發(fā)生上述第一條第3款所列情況之一，甲方應(yīng)立即承擔(dān)全部保證責(zé)任。三、保證責(zé)任1.甲方在保證期間內(nèi)，未經(jīng)_______銀行同意，不得自行解除本合同。2.甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式，在還款日當(dāng)天足額支付全部債務(wù)。3.甲方在保證期間內(nèi)，不得將保證債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.甲方在保證期間內(nèi)，不得免除乙方的任何還款義務(wù)。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付全部債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)違約金；（3）承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆赺______銀行貸款無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（保證人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（保證人）和乙方（借款人）以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的范圍（1）貸款咨詢與評(píng)估：第三方提供關(guān)于貸款產(chǎn)品的咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、還款計(jì)劃等；（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保或保證服務(wù)，為乙方的貸款提供擔(dān)保；（3）代理服務(wù)：第三方作為乙方的代理人，協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)、合同簽訂等手續(xù)；（4）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)乙方的資產(chǎn)、信用等進(jìn)行評(píng)估；（5）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同約定，其他有助于合同履行和實(shí)現(xiàn)合同目的的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（1）如第三方提供的服務(wù)符合合同約定，且未造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額；（3）如第三方故意違反合同約定，造成重大損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于保證范圍、保證期間、保證責(zé)任、違約責(zé)任等條款仍然有效。（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。3.第三方與_______銀行的關(guān)系：（1）第三方作為_______銀行的合作伙伴，應(yīng)遵守_______銀行的相關(guān)規(guī)定；（2）_______銀行有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，_______銀行有權(quán)要求甲方或乙方解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。六、變更與解除1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（保證人）：_______乙方（借款人）：_______第三方（服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：包括借款人（乙方）與_______銀行簽訂的正式貸款合同。2.住房按揭貸款保證合同：本合同正本。3.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.乙方收入證明：乙方收入證明材料，如工資單、納稅證明等。6.乙方房產(chǎn)證明：乙方房產(chǎn)證或購(gòu)房合同復(fù)印件。7.乙方信用報(bào)告：乙方個(gè)人信用報(bào)告復(fù)印件。8.甲方擔(dān)保能力證明：甲方提供的擔(dān)保能力證明材料，如資產(chǎn)證明、收入證明等。9.乙方貸款用途證明：乙方貸款用途證明材料，如購(gòu)房合同、裝修合同等。10.乙方還款計(jì)劃：乙方提供的還款計(jì)劃書。11.第三方評(píng)估報(bào)告：如第三方提供評(píng)估服務(wù)，需提供評(píng)估報(bào)告。12.甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議：如涉及商業(yè)秘密，需提供保密協(xié)議。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額支付乙方貸款本息。（2）乙方未按借款合同約定的期限償還貸款本息。（3）乙方提供虛假信息，騙取貸款。（4）乙方擅自改變貸款用途。（5）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)足額支付乙方貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和違約金；甲方在保證期間內(nèi)，未經(jīng)_______銀行同意，自行解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按借款合同約定的期限償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和違約金；乙方提供虛假信息，騙取貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方故意違反合同約定，造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付乙方貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。（2）乙方違約示例：乙方未按借款合同約定的