2025年度存量房買賣合同電子簽章應(yīng)用范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同電子簽章應(yīng)用范本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體資格2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署方式11.合同生效日期12.合同解除條件13.合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2025年__月__日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：__市__區(qū)__街道__號(hào)。1.3合同訂立方式：買賣雙方通過線上電子簽章系統(tǒng)簽訂本合同。1.4合同生效條件：買賣雙方在線上完成電子簽章后，本合同自雙方電子簽章完成時(shí)起生效。1.5合同簽訂主體資格：買賣雙方均具備完全民事行為能力，且為房屋所有權(quán)人。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：__省__市__區(qū)__街道__號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積__平方米，使用面積__平方米。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻⑴瘹獾取?.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為買賣雙方所擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：姓名：__。身份證號(hào)：__。聯(lián)系電話：__。3.2賣方基本信息：姓名：__。身份證號(hào)：__。聯(lián)系電話：__。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：在合同約定的條件下，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。在合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，追究賣方違約責(zé)任。4.2賣方權(quán)利：在合同約定的條件下，收取買賣合同的交易價(jià)格。要求買方按照合同約定支付交易價(jià)格。在合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，追究買方違約責(zé)任。4.3買方義務(wù)：按照合同約定支付交易價(jià)格。按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.4賣方義務(wù)：按照合同約定交付房產(chǎn)。提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_元整。5.2付款方式：買方應(yīng)于合同生效后__日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給賣方。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于合同生效后的第__個(gè)工作日完成付款。5.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。違約金按交易價(jià)格的__%計(jì)算，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超過違約金部分的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)，任何一方未提起訴訟或仲裁的，視為放棄爭議權(quán)利。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：賣方應(yīng)向買方提供經(jīng)房管部門確認(rèn)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同等。10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方電子簽章完成之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)：__市__區(qū)__街道__號(hào)。10.3合同簽署方式：雙方通過線上電子簽章系統(tǒng)簽署本合同，電子簽章具有同等法律效力。11.合同生效日期11.1合同生效日期：本合同自雙方電子簽章完成之日起生效。12.合同解除條件任何一方未按約定履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并書面說明解除原因。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方電子簽章完成之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在存量房買賣合同履行過程中，由買賣雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、法律顧問等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的職責(zé)是協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。在必要時(shí)提供爭議解決服務(wù)。3.第三方介入的授權(quán)3.1買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的授權(quán)范圍和權(quán)限。3.2第三方介入的授權(quán)應(yīng)包括但不限于：代表買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。收集、整理、傳遞合同履行所需文件。協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在授權(quán)范圍內(nèi)處理合同履行中的問題。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過交易價(jià)格的__%。若第三方介入因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。4.2第三方介入的免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方在合同中約定，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。傭金：若第三方介入涉及傭金，傭金由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。6.第三方介入的變更與解除6.1買賣雙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入的協(xié)議，但應(yīng)提前__日通知第三方。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及買賣雙方的其他法律關(guān)系。7.2第三方介入在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入與買賣雙方之間應(yīng)建立獨(dú)立的合同關(guān)系，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方介入違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合規(guī)性9.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方介入在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，且與房產(chǎn)證上的信息一致。說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件以證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，承諾房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋質(zhì)量保證書保障買方在交付后的一定時(shí)期內(nèi)享有房屋質(zhì)量的權(quán)益。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。5.租賃合同要求：如有租賃合同，需提供租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說明：租賃合同用于確認(rèn)房產(chǎn)在買賣前是否存在租賃關(guān)系。6.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。7.銀行付款憑證要求：交易款項(xiàng)的支付憑證，證明已按照合同約定支付。說明：銀行付款憑證作為交易款項(xiàng)支付的依據(jù)。8.電子簽章認(rèn)證文件要求：電子簽章的合法性、有效性和真實(shí)性認(rèn)證文件。說明：電子簽章認(rèn)證文件用于證明電子簽章的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例：若買方逾期支付__日，應(yīng)支付__%的逾期付款利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，買賣雙方有權(quán)要求第三方賠償。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)另一方同意，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：若賣方未征求買方意見擅自解除合同，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同電子簽章應(yīng)用范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及方式5.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、電子簽章使用說明1.電子簽章定義2.電子簽章效力3.電子簽章使用流程4.電子簽章安全保障十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同附件變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.出售方（甲方）：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______b.買受方（乙方）：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：_______元人民幣2.付款方式：a.首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付；b.尾款：_______元人民幣，于房屋交付前支付；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：_______b.尾款支付時(shí)間：_______4.付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：a.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；b.房屋無任何權(quán)利瑕疵；c.房屋符合合同約定的交付條件；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；c.房屋無質(zhì)量問題；4.驗(yàn)收時(shí)間及方式：a.驗(yàn)收時(shí)間：_______b.驗(yàn)收方式：_______5.驗(yàn)收不合格處理：a.出售方應(yīng)于_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；b.修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)：_______%b.乙方承擔(dān)：_______%3.稅費(fèi)繳納期限：_______4.稅費(fèi)繳納方式：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c.雙方約定的其他違約情形；2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；b.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；3.違約金計(jì)算：_______4.違約金支付：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.出售方或買受方違約達(dá)到合同約定的解除條件；2.合同解除程序：a.雙方書面通知對(duì)方解除合同；b.收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)；3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；c.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效；2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：合同約定的解除條件成就或合同履行完畢；4.合同終止日期：_______十、電子簽章使用說明1.電子簽章定義：指符合國家相關(guān)規(guī)定的電子簽名和電子印章；2.電子簽章效力：與手寫簽名或蓋章具有同等法律效力；3.電子簽章使用流程：_______4.電子簽章安全保障：_______十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致；2.合同變更程序：a.雙方書面提出變更請(qǐng)求；b.簽署變更協(xié)議；3.合同變更內(nèi)容：_______十三、通知與送達(dá)1.通知方式：_______2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：_______4.送達(dá)時(shí)間：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；4.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意。甲方（出售方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前_______日通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋時(shí)，能夠尊重乙方的權(quán)益，同時(shí)保證房屋的完好狀態(tài)。2.甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障乙方在購買房屋時(shí)，不會(huì)因甲方的未披露債務(wù)或法律糾紛而遭受損失。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件交付給乙方。說明：此條款確保乙方在合同簽訂后能夠及時(shí)獲得房屋產(chǎn)權(quán)證明，保障其合法權(quán)益。4.甲方承諾在合同約定的交付日期前，完成房屋的交付準(zhǔn)備工作，包括但不限于物業(yè)管理手續(xù)的辦理。說明：此條款確保甲方在交付房屋時(shí)，已將所有必要的準(zhǔn)備工作完成，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致的延誤。5.甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。說明：此條款確保甲方在合同期限內(nèi)對(duì)房屋負(fù)責(zé)，保障乙方的居住體驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障乙方在購買房屋前有充分的時(shí)間了解房屋情況，確保其購買決策的合理性。2.乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和維修保養(yǎng)記錄。說明：此條款確保乙方在支付款項(xiàng)前，能夠了解房屋的權(quán)屬和維修保養(yǎng)情況，降低購買風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方有權(quán)在房屋交付后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。說明：此條款保障乙方在房屋交付后能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，維護(hù)其合法權(quán)益。4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需事先征得甲方的書面同意。說明：此條款保障乙方在購買房屋后，有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修或改造，提高居住舒適度。5.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房屋的物業(yè)服務(wù)信息，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此條款確保乙方在入住后，能夠了解房屋的物業(yè)服務(wù)情況，為居住做好準(zhǔn)備。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，履行其信息披露義務(wù)，維護(hù)雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保中介服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明度。4.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，維護(hù)雙方的公平權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營，維護(hù)市場(chǎng)秩序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋裝修情況說明書5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.交易雙方身份證明9.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c.甲方提供的房屋存在隱瞞或虛假信息；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.雙方約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；b.如有爭議，由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買賣合同：指雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.稅費(fèi)：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)房屋交易行為征收的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行信息披露義務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房的買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。3.適用于房屋交易中存在特殊情況的交易。4.適用于需要電子簽章的房屋買賣合同。全文完。2025年度存量房買賣合同電子簽章應(yīng)用范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（買方）與乙方（賣方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的本合同的簽訂，旨在規(guī)范2025年度存量房買賣行為，確保買賣雙方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障交易安全、高效、有序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在簽訂本合同時(shí)，已取得房屋所有權(quán)證書并用于買賣交易的房屋。（2）買賣雙方：指本合同的甲方（買方）與乙方（賣方）。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）電子簽章：指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，通過電子方式的具有法律效力的簽章。（2）合同標(biāo)的：指本合同中買賣雙方約定的存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（買方）的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方（賣方）提供存量房的權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等必要文件。（2）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。（3）有權(quán)要求乙方（賣方）履行合同約定的交付義務(wù)。4.2乙方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)（1）有義務(wù)向甲方（買方）提供存量房的權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等必要文件。（2）有義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間和方式將存量房交付給甲方（買方）。（3）有義務(wù)配合甲方（買方）辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為存量房所在地。5.3合同履行方式甲方（買方）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；乙方（賣方）按照合同約定的時(shí)間和方式交付存量房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，買賣雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方（買方）已支付的房款不予退還。（2）合同終止后，乙方（賣方）應(yīng)退還甲方（買方）已支付的定金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格人民幣_(tái)_____元整。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)并支付與房屋買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間甲方支付房款的具體時(shí)間如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋買賣價(jià)格的_____%。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋買賣價(jià)格的_____%。7.4支付章件（1）支付憑證：如現(xiàn)金支付，應(yīng)提供現(xiàn)金支付憑證；如銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）支付確認(rèn)書：甲方應(yīng)填寫支付確認(rèn)書，確認(rèn)已支付房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的_____%。8.2乙方違約如乙方未能按照合同約定交付存量房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的_____%。8.3賠償金額和方式如任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋損壞。（2）2025年政府出臺(tái)的新政策，影響房屋買賣交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除本合同約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方保留各自的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同簽訂后，任何一方因本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生糾紛，有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）在必要時(shí)，相互提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持溝通，及時(shí)交流信息。（2）共同制定并執(zhí)行工作計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣的全部協(xié)議，雙方不再有其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）簽字：______________________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：______________________日期：____年____月____日甲方（買方）蓋章：______________________日期：____年____月____日乙方（賣方）蓋章：______________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋狀況說明書4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.協(xié)助與配合協(xié)議（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定支付房款。乙方未能按照合同約定交付存量房。雙方未能按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付存量房，視為違約。雙方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證書并用于買賣交易的房屋。2.電子簽章：指通過電子方式的具有法律效力的簽章。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議