2025年度住宅小區(qū)供暖系統(tǒng)維修與改造合同

2025年度住宅小區(qū)供暖系統(tǒng)維修與改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（供暖服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（供暖用戶(hù)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為提供住宅小區(qū)供暖服務(wù)，乙方為使用該供暖服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方對(duì)乙方所在住宅小區(qū)的供暖系統(tǒng)進(jìn)行維修與改造。第二條維修與改造內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照乙方所在住宅小區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確定維修與改造項(xiàng)目。（1）更換損壞的管道、閥門(mén)、散熱器等部件；（2）修復(fù)漏水、滲水等缺陷；（3）更換或升級(jí)保溫材料；（4）優(yōu)化供暖系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)，提高供暖效率；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的維修與改造項(xiàng)目。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付維修與改造費(fèi)用的預(yù)付款，金額為合同總額的_____%。4.2甲方完成維修與改造工作后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。4.3付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第五條質(zhì)量保證5.1甲方承諾提供的維修與改造服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5.2甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)維修與改造后的供暖系統(tǒng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.3質(zhì)量保證期限為自驗(yàn)收合格之日起一年。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)在甲方完成維修與改造工作后，按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（1）供暖系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)漏水、滲水等現(xiàn)象；（2）供暖溫度達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）供暖系統(tǒng)無(wú)噪音、振動(dòng)等現(xiàn)象；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定完成維修與改造工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新維修等。7.3乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。（1）監(jiān)理：對(duì)維修與改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）設(shè)計(jì)：提供維修與改造方案設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）施工：實(shí)際執(zhí)行維修與改造工作，按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（4）材料與設(shè)備供應(yīng)：提供維修與改造所需的材料和設(shè)備，確保其質(zhì)量符合要求。（5）保險(xiǎn)：為維修與改造工程提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理過(guò)程中因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_____%。（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的_____%。（3）施工單位：對(duì)施工過(guò)程中因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)施工合同總額的_____%。（4）材料與設(shè)備供應(yīng)商：對(duì)提供的材料或設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)該材料或設(shè)備采購(gòu)價(jià)的_____%。（5）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件、資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托、供應(yīng)與采購(gòu)、保險(xiǎn)與被保險(xiǎn)等合同關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第五條第三方變更5.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)根據(jù)新第三方的情況重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修與改造項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有維修與改造項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)維修與改造項(xiàng)目的具體要求和預(yù)期。2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：提供維修與改造工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、施工規(guī)范等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件是施工的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、安全措施、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，需確保其合理性和可行性。4.附件四：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有維修與改造所需材料及設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等。說(shuō)明：材料及設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和合規(guī)性。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，需確保其真實(shí)性和有效性。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等。說(shuō)明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書(shū)面記錄，需確保其合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，需確保其合理性和可行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成維修與改造工作。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間完成維修與改造工作，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第三方未按約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的_____%。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間完成維修與改造工作，導(dǎo)致乙方供暖受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的滯納金。第