2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃合同范本（含配套設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃合同范本（含配套設(shè)施）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：__________________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：__________________住所地：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________乙方（承租方）：__________________住所地：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________鑒于：2.乙方有意向租賃上述租賃物用于養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1租賃物名稱(chēng)：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)及配套設(shè)施1.2租賃物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3租賃物面積：____平方米1.4租賃物設(shè)施：____（列舉設(shè)施，如：食堂、宿舍、醫(yī)療室、活動(dòng)室等）第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。3.3甲方在租賃物交付后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租金發(fā)票交付給乙方。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于將租賃物用于養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的用途。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞。4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃物因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為其擁有的租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在租賃物交付后____個(gè)工作日內(nèi)，為其使用的租賃物辦理相關(guān)保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方將租賃物出售、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分，導(dǎo)致租賃關(guān)系終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正的；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2除上述情況外，任何一方不得擅自解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________（蓋章）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，其在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行。.2范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成租賃物的交付、驗(yàn)收；（2）提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）對(duì)租賃物的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估；（5）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。二、第三方介入的引入程序.3引入方式（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由；（2）甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.4責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密予以保密；（4）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度；（4）在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、測(cè)試和維修。四、第三方責(zé)任限額.6限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。.7限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。如因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)在本限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。.9乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。.10爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。.11其他本合同中有關(guān)第三方的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠(chǎng)家、購(gòu)置日期、預(yù)計(jì)使用壽命等信息。說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)作為合同附件，由甲方提供，乙方進(jìn)行確認(rèn)。.2附件二：租賃物設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物內(nèi)各設(shè)施的名稱(chēng)、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、緊急情況處理措施等信息。說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)作為合同附件，由甲方提供，乙方在租賃物交付前進(jìn)行詳細(xì)閱讀和了解。.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為合同的一部分。.4附件四：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)作為合同附件，由甲方提供，乙方在租賃物交付前進(jìn)行確認(rèn)。.5附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物的實(shí)際狀況、存在瑕疵的描述、整改要求等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為合同附件，由乙方在租賃物交付后進(jìn)行填寫(xiě)，并由甲方簽字確認(rèn)。.6附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)作為合同附件，由乙方提供，甲方在收到租金后簽字確認(rèn)。.7附件七：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)人員、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)作為合同附件，由乙方定期提供，甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，乙方于6日支付，則需支付____%的違約金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方將租賃物用于非養(yǎng)老服務(wù)用途，甲方可解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。（3）損壞租賃物：乙方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃期間損壞了租賃物內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方未