2025年度智能社區(qū)回遷房買賣合同范本匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)回遷房買賣合同范本匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的回遷房，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2建筑面積：_______平方米1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋權(quán)屬證書號：_______二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了事項，甲方承諾在合同簽訂前已將房屋涉及的所有權(quán)利義務(wù)告知乙方。2.2甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金_______元，作為購買該房屋的誠意金。甲方在收到定金后，不得以任何理由拒絕乙方購買該房屋。2.5甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.6乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)按照國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費。2.7甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)的房屋資料。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后_______個工作日內(nèi)，對房屋存在的問題進(jìn)行整改，直至符合合同約定。3.4乙方在接收房屋并驗收合格后，應(yīng)在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%。四、房屋價格及支付方式4.1本合同約定的房屋總價款為_______元。4.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金_______元；（2）房屋交付并驗收合格后，乙方支付房屋總價款的_______%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房屋總價款的_______%。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金；（2）乙方在房屋交付、驗收過程中，故意拖延或拒絕接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金；（3）乙方在簽訂本合同后，無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式.2第三方介入的目的：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理等，保障交易安全；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提高交易效率。.3第三方介入的方式：（1）第三方以甲乙雙方共同委托的方式介入；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)確保結(jié)果的客觀、公正。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е略u估、鑒定、監(jiān)理結(jié)果出現(xiàn)偏差，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。六、第三方變更和解除.9第三方變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效；（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。.10第三方解除：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同；（3）第三方解除合同后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并退還已收取的服務(wù)費用。七、其他約定.11本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.12本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明甲方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。附件3：房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件4：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，并加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。附件7：交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費繳納憑證，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：此附件用于證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)于2025年5月1日前交付房屋，但實際交付日期為2025年5月10日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.5%×9=4.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。乙方在房屋交付、驗收過程中，故意拖延或拒絕接收房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的1%作為違約金。示例說明：乙方應(yīng)于2025年5月10日前支付房屋總價款的50%，但實際支付日期為2025年5月20日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的0.5%×10=5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定賠償限額的賠償責(zé)任。第三方在提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)時