2025年度商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修與設施租賃合同

2025年度商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修與設施租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修與設施租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)綜合體，包括但不限于_______（具體設施名稱），乙方有意租賃該商業(yè)綜合體進行內(nèi)部裝修及設施使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（1）_______（具體設施名稱及數(shù)量）；（2）_______（具體設施名稱及數(shù)量）；（3）_______（具體設施名稱及數(shù)量）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用為每月_______元，共計_______個月，合計_______元。3.2租賃費用按月支付，乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收到租金后，向乙方開具相應發(fā)票。四、租賃物使用及維護4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應對租賃物進行合理使用，并承擔因使用不當造成的損失和責任。4.3乙方應負責租賃物的日常維護，確保其正常使用。4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。五、裝修與設施變更5.1乙方如需對租賃物進行裝修或變更設施，應提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2乙方進行裝修或變更設施時，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。5.3裝修或變更設施完成后，乙方應向甲方提供相關(guān)證明材料。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同及履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資或其他相關(guān)服務而介入本合同的任何自然人或法人。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務的自然人或法人；（2）咨詢服務方：為甲乙雙方提供法律、財務、技術(shù)等咨詢服務的自然人或法人；（3）擔保方：為保證本合同履行，提供擔保服務的自然人或法人；（4）融資方：為甲乙雙方提供融資服務的自然人或法人；（5）其他相關(guān)方：因本合同履行需要，提供其他相關(guān)服務的自然人或法人。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍，且其責任限額為_______元人民幣。2.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)，確定其應承擔的責任；（2）根據(jù)第三方提供的服務范圍，確定其責任限額；（3）第三方責任限額不得低于本合同總金額的_______%。三、第三方責任劃分3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤茨苈男谢蚵男胁贿_標的，應承擔相應的責任。3.2第三方在履行其職責過程中，如因甲方或乙方的責任導致本合同未能履行或履行不達標的，第三方不承擔責任。3.3第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致本合同未能履行或履行不達標的，第三方不承擔責任。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進行必要的檢查和驗收。4.3第三方有權(quán)在履行其職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。五、第三方義務5.1第三方應按照合同約定，及時、準確地履行其職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因需變更或退出，應提前_______日向甲乙雙方提出書面申請。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商，確定新的第三方或終止相關(guān)服務。6.3第三方變更或退出后，其應承擔的責任和權(quán)利由新的第三方或終止相關(guān)服務方承擔。七、第三方費用7.1第三方在本合同中的服務費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方費用應在合同約定的付款期限內(nèi)支付。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同簽訂及履行過程中的所有第三方。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、生效8.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商業(yè)綜合體內(nèi)部裝修設計圖》：詳細描述租賃物內(nèi)部裝修的設計方案，包括平面布局、立面設計、材料選用等。2.《設施清單》：詳細列出租賃物內(nèi)所有設施的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。3.《租賃物現(xiàn)狀照片》：租賃物交付前，雙方共同拍攝的現(xiàn)狀照片，用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。4.《裝修驗收報告》：租賃物裝修完成后，由第三方機構(gòu)出具的驗收報告，證明裝修質(zhì)量符合合同約定。5.《設施驗收報告》：租賃物設施安裝完成后，由第三方機構(gòu)出具的驗收報告，證明設施安裝質(zhì)量符合合同約定。6.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.《維修保養(yǎng)記錄》：租賃物使用過程中的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.《第三方服務協(xié)議》：第三方提供服務的合同副本，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。9.《補充協(xié)議》：雙方在履行本合同過程中簽訂的任何補充協(xié)議。10.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方應在2025年4月1日支付3月份租金，但實際支付時間為4月5日，則乙方需支付3天的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方應恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物內(nèi)部裝修設計，導致甲方遭受損失，乙方需承擔相應的賠償責任。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應在2025年1月1日交付租賃物，但實際交付時間為1月5日，則甲方需支付4天的違約金。4.違約行為：第三方未按時履行其職責。責任認定標準：第三