2025年回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________二、補(bǔ)充條款1.甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，可以依法享有房屋的所有權(quán)。2.甲方承諾所售房屋已依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并保證乙方在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。3.甲方保證所售房屋不存在任何拖欠的稅費(fèi)，乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，需按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方承諾所售房屋在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好。5.乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)按照國家規(guī)定，將房屋登記在自己名下。6.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)居住場所。3.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的__%。4.若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方指介入甲乙雙方房屋買賣交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入方式1.甲方、乙方同意在房屋買賣交易過程中引入第三方介入，以確保交易過程的順利進(jìn)行。a.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供交易信息發(fā)布、聯(lián)系、溝通等服務(wù)。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。c.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：a.中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失總額的__%。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失總額的__%。c.律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所的原因?qū)е录滓译p方損失，律師事務(wù)所應(yīng)賠償損失總額的__%。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、見證等。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為甲乙雙方交易的輔助者，為甲乙雙方提供服務(wù)。b.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。c.第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與其他各方的劃分：a.第三方與房屋所有者（甲方）：第三方僅為甲方提供房屋買賣交易過程中的輔助服務(wù)，不涉及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。b.第三方與房屋購買者（乙方）：第三方僅為乙方提供房屋買賣交易過程中的輔助服務(wù)，不涉及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。c.第三方與其他第三方：第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自承擔(dān)自己的法律責(zé)任。七、本協(xié)議的效力1.本協(xié)議作為《2025年回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》的修正條款，與主合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均以甲方、乙方和第三方的共同意愿為準(zhǔn)。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________第三方（中介機(jī)構(gòu)/評(píng)估機(jī)構(gòu)/律師事務(wù)所）：____________________簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測繪報(bào)告：要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、用途等詳細(xì)信息。說明：測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋的實(shí)際狀況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)證明，包括契稅、印花稅等。說明：證明文件應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋附屬設(shè)施清單：要求：列出房屋所附帶的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施清單，并注明新舊程度。說明：清單應(yīng)詳細(xì)、具體，以便雙方在交接房屋時(shí)核對(duì)。5.甲方承諾書：要求：甲方出具承諾書，承諾所售房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。說明：承諾書應(yīng)明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，保證乙方的合法權(quán)益。6.乙方承諾書：要求：乙方出具承諾書，承諾按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保證在取得房屋所有權(quán)證書后，將房屋登記在自己名下。說明：承諾書應(yīng)明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：若引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)條款，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__%。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)居住場所。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的__%。違約行為：在簽訂本協(xié)議后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，損失總額的__%。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：____________________簽字：_______________