2025年度城市更新項(xiàng)目土地征用及歷史文化保護(hù)合同

2025年度城市更新項(xiàng)目土地征用及歷史文化保護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為_______市（縣、區(qū)）人民政府授權(quán)的城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體；2.乙方為_______市（縣、區(qū)）人民政府授權(quán)的歷史文化保護(hù)單位；3.甲方擬對(duì)_______區(qū)域進(jìn)行2025年度城市更新項(xiàng)目，需征用乙方所轄范圍內(nèi)的土地；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地征用及歷史文化保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條征用土地范圍1.甲方征用乙方所轄范圍內(nèi)的土地，具體范圍為：_______。2.征用土地總面積為_______平方米。第二條征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照國家和地方有關(guān)土地征收補(bǔ)償政策，對(duì)乙方所征用土地進(jìn)行補(bǔ)償。2.征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元/平方米；（3）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______元/平方米。第三條征用土地補(bǔ)償款的支付1.甲方在征用土地前，將土地補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.土地補(bǔ)償款支付方式為：_______。第四條歷史文化保護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)征用土地范圍內(nèi)的歷史文化遺跡、古建筑等進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。2.甲方在征用土地過程中，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行歷史文化保護(hù)工作。第五條合作方式1.雙方本著互惠互利的原則，就土地征用及歷史文化保護(hù)事宜進(jìn)行合作。2.合作方式如下：（1）甲方負(fù)責(zé)征用土地、支付土地補(bǔ)償款；（2）乙方負(fù)責(zé)歷史文化保護(hù)工作。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第八條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。二、第三方介入的目的1.甲方根據(jù)本合同實(shí)施城市更新項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.乙方在歷史文化保護(hù)工作中，需要第三方提供技術(shù)支持或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不得超過本合同規(guī)定的范圍；2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定總補(bǔ)償款的_______%，即_______元；3.第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任損失，由其自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。五、第三方介入的流程1.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并說明第三方介入的原因、目的和職責(zé)；2.乙方在收到甲方通知后，應(yīng)予以配合，并在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方；3.第三方介入后，甲方應(yīng)將第三方信息告知乙方，包括第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系電話等；4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。六、第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）對(duì)甲乙雙方提供的資料和文件進(jìn)行保密。（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保工作質(zhì)量，避免對(duì)甲乙雙方造成損失；（3）對(duì)在工作中了解到的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。七、第三方介入的合同簽訂1.甲方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同約定的主要內(nèi)容，并明確第三方的權(quán)利與義務(wù)；2.甲方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)乙方備案。八、第三方介入的變更與解除1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其合同；2.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同項(xiàng)下與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。十、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度城市更新項(xiàng)目土地征用及歷史文化保護(hù)合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)當(dāng)清晰、完整，包括合同、修正條款、附件列表等。附件說明：本合同文本為雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.《土地征用補(bǔ)償明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出征用土地的范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等。附件說明：用于明確土地征用補(bǔ)償?shù)木唧w情況，作為合同附件。3.《歷史文化保護(hù)方案》詳細(xì)要求：包括歷史文化遺跡、古建筑的保護(hù)措施、修復(fù)計(jì)劃、預(yù)算等。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行歷史文化保護(hù)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方參與項(xiàng)目的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工、預(yù)期目標(biāo)等。附件說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.《項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃、預(yù)算、支付方式等。附件說明：用于規(guī)范項(xiàng)目資金的使用，確保資金安全。8.《項(xiàng)目變更申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響等。附件說明：用于處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地補(bǔ)償款；乙方未按時(shí)完成歷史文化保護(hù)工作；第三方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)；任何一方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付土地補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；乙方未按時(shí)完成歷史文化保護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；第三方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元；任何一方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付土地補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；乙方未按時(shí)完成歷史文化保護(hù)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；第三方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)，