2025年度居間方房屋租賃中介服務合同模板

2025年度居間方房屋租賃中介服務合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間方）：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，愿意出租，乙方愿意提供房屋租賃中介服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋租賃信息1.房屋位置：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結構：________________4.房屋租金：人民幣________________元/月5.租賃期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。二、中介服務內容1.乙方負責為甲方尋找合適的承租方，并促成雙方簽訂房屋租賃合同。2.乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.乙方負責協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。4.乙方負責在房屋租賃過程中，為甲方提供必要的法律咨詢和協(xié)助。三、費用及支付方式1.乙方中介服務費為人民幣________________元，甲方應在房屋租賃合同簽訂后五日內一次性支付給乙方。2.乙方在促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后，甲方應向乙方支付中介服務費的百分之五十，即人民幣________________元。3.乙方在協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務費的百分之二十，即人民幣________________元。4.乙方在監(jiān)督房屋租賃合同履行過程中，甲方應向乙方支付中介服務費的百分之三十，即人民幣________________元。四、違約責任1.甲方未按約定支付中介服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付中介服務費的百分之十。2.乙方未按約定提供中介服務或提供虛假信息的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的百分之十。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同履行過程中產生的法律文件、證據(jù)等，由雙方各自保存。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（居間方）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在房屋租賃中介服務過程中提供協(xié)助、咨詢、擔保、評估等服務的個人或機構。a.房地產評估機構b.房地產擔保公司c.房地產律師d.房地產經紀公司e.其他相關服務機構二、第三方介入的約定1.甲方、乙方在履行本合同時，可根據(jù)實際情況邀請第三方介入，以提供更全面、專業(yè)的服務。2.第三方介入需經甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的服務內容b.第三方的權利義務c.第三方的責任限額d.第三方的費用及支付方式e.第三方與其他各方的責任劃分三、第三方的權利和義務1.第三方的權利：a.獲取甲方、乙方提供的相關信息b.根據(jù)服務內容，對房屋租賃事項進行評估、咨詢c.在甲方、乙方授權范圍內，代表甲方、乙方與其他方進行溝通、協(xié)商2.第三方的義務：a.按照約定提供專業(yè)、高效的服務b.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密c.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動d.按時完成約定的服務內容四、第三方的責任限額1.第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：a.第三方因提供虛假信息或咨詢意見導致甲方、乙方損失的，責任限額為人民幣________________元。b.第三方因未能按時完成服務內容導致甲方、乙方損失的，責任限額為人民幣________________元。c.第三方因違反法律法規(guī)導致甲方、乙方損失的，責任限額為人民幣________________元。3.甲方、乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定具體責任限額。五、第三方的費用及支付方式1.第三方的費用應按照雙方簽訂的協(xié)議約定支付。2.第三方的費用支付方式如下：a.甲方、乙方應根據(jù)協(xié)議約定，在第三方提供服務前支付預付款。b.第三方提供部分服務后，甲方、乙方應按照協(xié)議約定支付服務費。c.第三方完成全部服務后，甲方、乙方應支付剩余服務費。六、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責任劃分以書面協(xié)議為準。2.甲方、乙方應確保第三方在提供服務過程中，不得侵犯任何第三方的合法權益。3.第三方在履行本合同時，如違反法律法規(guī)或侵犯他人合法權益，由第三方自行承擔相應責任。4.甲方、乙方在第三方提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應及時通知第三方停止違法行為，并有權要求第三方承擔相應責任。5.甲方、乙方在第三方提供服務過程中，如因第三方原因導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應賠償責任。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間的爭議，按照第三方與相關方簽訂的協(xié)議約定解決。八、其他約定1.本合同中關于第三方的約定，不影響甲方、乙方之間的權利義務。2.本合同中關于第三方的約定，如與第三方與相關方簽訂的協(xié)議存在沖突，以本合同為準。3.本合同中關于第三方的約定，甲方、乙方可根據(jù)實際情況進行修改或補充。4.本合同中關于第三方的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃信息表要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結構、租金等。2.房屋租賃合同草案要求：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商內容，制定房屋租賃合同草案。說明：此草案用于雙方討論和修改，最終簽訂正式的房屋租賃合同。3.中介服務協(xié)議要求：詳細列明中介服務的內容、費用、支付方式等。說明：此協(xié)議用于明確中介方的服務內容和雙方的權利義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內容、費用、權利義務等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在中介服務過程中的角色和責任。5.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件。說明：此證明用于證明房屋租賃登記備案的完成。說明：此文件用于證明乙方的合法身份和資質。7.甲方房屋所有權證明文件要求：提供甲方房屋所有權證明文件的復印件。說明：此文件用于證明甲方對房屋的合法所有權。8.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的裝修、設施、家具等情況。說明：此說明書用于雙方在交接房屋時確認房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付租金或中介服務費。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供中介服務或提供虛假信息。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的百分之十。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能按時完成服務內容或提供虛假信息。責任認定：第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介服務費的百分之十。4.甲方、乙方未能按約定履行房屋交接義務：違約行為：甲方或乙方未能按約定時間完成房屋交接。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣______元。5.