2025年度回遷房買賣合同電子化服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同電子化服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于：雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同的簽訂、履行及終止達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1目標房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米建筑年代：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________配套設(shè)施：________________________第二條交易價格及付款方式2.1本合同約定的交易價格為人民幣________________________元整（￥________________________）。2.2付款方式如下：（1）甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣________________________元整（￥________________________），作為定金；（2）甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣________________________元整（￥________________________），作為首付；（3）甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣________________________元整（￥________________________），作為尾款。第三條交房時間及條件3.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將目標房產(chǎn)交付給甲方。（1）目標房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；（2）目標房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)費、供暖費等費用；（3）目標房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，功能正常；（4）目標房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等與合同約定一致。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1雙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理目標房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方應承擔目標房產(chǎn)過戶所需的所有費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.3甲方應承擔目標房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費、公證費等。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)在合同約定的交房時間前要求乙方交付目標房產(chǎn)。5.2甲方應按照本合同的約定支付交易款項。5.3甲方應配合乙方辦理目標房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.4甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用目標房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方應在本合同約定的交房時間前將目標房產(chǎn)交付給甲方。6.2乙方應保證目標房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。6.3乙方應承擔目標房產(chǎn)過戶所需的所有費用。6.4乙方應保證目標房產(chǎn)具備合同約定的交房條件。第七條違約責任7.1若甲方未按照本合同的約定支付交易款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。7.2若乙方未按照本合同的約定交付目標房產(chǎn)，應向甲方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)按日計算，每逾期一日按合同總價款的____%計算。7.3若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評估、測繪、鑒定等服務；（2）法律咨詢、合同起草、審核等服務；（3）房屋交易過程中的中介、代理等服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。2.2第三方責任限額為本合同約定的交易價格的____%。2.3若第三方責任導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)進行賠償。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)完成服務。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務分配。5.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方責任承擔6.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。6.2第三方在提供服務過程中，若違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。6.3第三方在提供服務過程中，若違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的違約責任。第七條第三方變更與解除7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方服務，應書面通知第三方，并按照約定辦理變更或解除手續(xù)。7.2第三方在接到變更或解除通知后，應積極配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。8.2第三方服務費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。第九條本合同與其他合同的沖突9.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，與本合同其他條款不一致的，以本部分為準。9.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在其他合同中的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證原件的復印件，以證明目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定目標房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)測繪報告：第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，以確認目標房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，以明確雙方的權(quán)利義務。5.物業(yè)管理協(xié)議：目標房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理協(xié)議，以了解物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.房屋維修基金繳納證明：房屋維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金已繳納。7.水電煤氣費繳納證明：水電煤氣費繳納證明，以證明目標房產(chǎn)相關(guān)費用已繳納。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：目標房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等。9.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，以明確第三方服務的具體內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付交易款項。責任認定標準：甲方未支付定金、首付或尾款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。示例說明：若甲方應于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付定金，但逾期15日支付，則甲方應向乙方支付定金總額的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定交付目標房產(chǎn)。責任認定標準：乙方未在合同約定的交房時間前交付目標房產(chǎn)，應向甲方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)按日計算，每逾期一日按合同總價款的____%計算。示例說明：若乙方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付目標房產(chǎn)，但實際交付時間為第40日，則乙方應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按照服務協(xié)議提供服務質(zhì)量。責任認定標準：第三方在提供服務過程中，若違反服務協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。示例說