2025年度公寓整體出租及租賃權(quán)托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓整體出租及租賃權(quán)托管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃物裝修情況：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、租賃物交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。3.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃物維護及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，不得在租賃物內(nèi)亂丟垃圾、損壞設(shè)施。五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、租賃物租賃權(quán)托管6.1乙方同意將租賃物的租賃權(quán)委托給甲方進行托管。6.2甲方在托管期間，有權(quán)代為收取租金，并負責(zé)租賃物的維護和保養(yǎng)。6.3甲方在托管期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定將租賃物交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中或租賃期限內(nèi)，提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修、保養(yǎng)、法律咨詢等服務(wù)，且與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。10.2第三方介入的合法性10.2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，必須確保第三方提供的服務(wù)的合法性，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。10.3第三方責(zé)任界定10.3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。如第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失超過該限額，超出的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。10.5第三方權(quán)利10.5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。10.5.2第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。10.6第三方義務(wù)10.6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用其在本合同中的地位謀取不正當利益。10.6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對于因服務(wù)問題造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.7第三方變更通知10.7.1如甲乙雙方在合同履行過程中需要更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。10.8第三方爭議解決10.8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.9第三方介入的具體條款10.9.1甲方在租賃期限內(nèi)，如需引入第三方進行中介服務(wù)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。10.9.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需引入第三方提供咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。10.9.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等應(yīng)在合同中明確約定。10.9.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.9.5第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.10第三方退出10.10.1如第三方因自身原因或甲乙雙方要求退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)條款。10.11第三方介入的合同變更10.11.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂補充協(xié)議。10.11.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。10.12第三方介入的費用承擔(dān)10.12.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。10.12.2如第三方提供的服務(wù)費用未在合同中明確約定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.13第三方介入的法律效力10.13.1第三方介入的合同變更、補充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。10.13.2本合同與第三方介入的合同變更、補充協(xié)議不一致的，以最新簽訂的協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)。說明：該文件用于證明甲方對租賃物的所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：該文件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認定的依據(jù)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該文件用于跟蹤租賃物的維護狀況，確保租賃物的正常使用。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該文件用于證明租金的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該文件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議。說明：該文件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議的及時解決。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：該文件用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時間，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付租賃物。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：乙方未能在每月約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金造成的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括修復(fù)費用和賠償甲方損失。示