2025年度公積金貸款二手房買賣合同貸款逾期違約金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同貸款逾期違約金支付合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______姓名：_______一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.標(biāo)的房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合居住條件。4.標(biāo)的房屋用途為_______，未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制。二、房屋買賣1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。2.買賣雙方約定標(biāo)的房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。4.乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），該定金在乙方辦理貸款時抵扣首付款。5.乙方在辦理貸款過程中，如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及利息。三、貸款及逾期違約金支付1.乙方申請辦理公積金貸款，貸款金額為人民幣_______元。2.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時歸還貸款本息。4.若乙方逾期償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期違約金。5.逾期違約金支付方式：乙方應(yīng)在逾期后_______日內(nèi)，將逾期違約金支付至甲方指定的賬戶。四、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理貸款過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于貸款擔(dān)保費、評估費、抵押登記費等。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、物業(yè)管理等與標(biāo)的房屋交易及貸款相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。二、第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：中介方作為甲乙雙方的介紹人，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房屋的基本信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并負(fù)責(zé)合同的簽訂與備案。中介方的責(zé)任如下：a.保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；b.協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同的合法性；c.協(xié)助辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.在合同約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.金融服務(wù)方責(zé)任：金融服務(wù)方負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請、貸款審批、放款等。金融服務(wù)方的責(zé)任如下：a.確保貸款條件的透明度；b.依法合規(guī)辦理貸款手續(xù)；c.按合同約定及時放款；d.在貸款逾期的情況下，采取合理措施催收。3.法律服務(wù)方責(zé)任：法律服務(wù)方負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律事務(wù)服務(wù)。法律服務(wù)方的責(zé)任如下：a.確保合同條款合法合規(guī)；b.提供專業(yè)的法律意見；c.協(xié)助解決合同履行過程中的法律糾紛。4.評估服務(wù)方責(zé)任：評估服務(wù)方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估服務(wù)方的責(zé)任如下：a.獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估；b.提供真實的評估結(jié)果；c.對評估過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。物業(yè)管理方的責(zé)任如下：a.保障小區(qū)的安全和整潔；b.協(xié)助辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)；c.對標(biāo)的房屋的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。如中介方因未履行本合同約定的義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。2.金融服務(wù)方責(zé)任限額：金融服務(wù)方的責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。如金融服務(wù)方因未履行本合同約定的義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。3.法律服務(wù)方責(zé)任限額：法律服務(wù)方的責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。如法律服務(wù)方因未履行本合同約定的義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。4.評估服務(wù)方責(zé)任限額：評估服務(wù)方的責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。如評估服務(wù)方因未履行本合同約定的義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。5.物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方的責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。如物業(yè)管理方因未履行本合同約定的義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的個人隱私和商業(yè)秘密。4.第三方在提供服務(wù)的全過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方在提供服務(wù)的全過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。五、其他約定1.本合同中第三方的責(zé)任限額為本合同簽訂之日的市場價格，如市場價格發(fā)生變動，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商確定新的責(zé)任限額。2.本合同中第三方的責(zé)任限額適用于所有第三方，包括但不限于中介方、金融服務(wù)方、法律服務(wù)方、評估服務(wù)方和物業(yè)管理方。3.本合同中第三方的責(zé)任限額為本合同簽訂之日的最高賠償限額，任何一方不得在事后增加第三方責(zé)任限額。六、合同附件本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、貸款合同、評估報告、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證要求：證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，無抵押、查封等權(quán)利限制。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供。2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證要求：證明標(biāo)的房屋土地使用權(quán)的歸屬，土地性質(zhì)為住宅用地。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供。3.標(biāo)的房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同應(yīng)包含標(biāo)的房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.貸款合同要求：乙方與金融服務(wù)方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)與買賣合同同時簽訂，確保貸款資金的及時到位。5.評估報告要求：評估服務(wù)方出具的評估報告，證明標(biāo)的房屋的市場價值。說明：評估報告應(yīng)在合同簽訂前_______日內(nèi)完成，并由評估服務(wù)方蓋章。6.稅費繳納憑證要求：甲方支付契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的相關(guān)憑證。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：甲乙雙方共同提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，申請辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：申請書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.付款憑證要求：乙方支付房款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供付款憑證。9.逾期違約金支付憑證要求：乙方支付逾期違約金的憑證。說明：乙方應(yīng)在逾期后_______日內(nèi)提供。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他文件，如物業(yè)管理費繳納憑證、水電費繳納憑證等。說明：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按時提供標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。b.未能按時交付標(biāo)的房屋。c.未能按時支付相關(guān)稅費。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按時支付房款。b.未能按時辦理貸款手續(xù)。c.未能按時償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介方未能提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。b.金融服務(wù)方未能依法合規(guī)辦理貸款手續(xù)。c.法律服務(wù)方未能提供合法合規(guī)的合同文本。d.評估服務(wù)方未能提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任