2025年度二零二五版空鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同

2025年度二零二五版空鋪?zhàn)赓U及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（地址）的空鋪，乙方有意租賃該空鋪并進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)2.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)：甲方同意為乙方提供租賃物的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，乙方同意接受甲方的裝修設(shè)計(jì)方案。二、租賃期限及租金1.租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）每月租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為_(kāi)______。（2）乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式1.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方為乙方提供的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，一次性向甲方支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用。四、租賃物的使用與管理1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。五、裝修設(shè)計(jì)與施工1.甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足乙方的要求，乙方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后_______日內(nèi)提出修改意見(jiàn)。2.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，施工期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。3.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，并承擔(dān)因施工造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金或裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃或裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中，中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.監(jiān)理方：在裝修施工過(guò)程中，監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.施工方：在裝修施工過(guò)程中，施工方作為第三方，負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.設(shè)計(jì)方：在裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)方作為第三方，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃或裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值或裝修設(shè)計(jì)的可行性進(jìn)行評(píng)估。6.保險(xiǎn)公司：在租賃或裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中，保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。三、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、遵守法律法規(guī)等。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同規(guī)定的其他合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.責(zé)任劃分：第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并與其他各方進(jìn)行劃分，確保各方責(zé)任清晰。2.權(quán)利劃分：第三方應(yīng)明確其權(quán)利范圍，并與其他各方進(jìn)行劃分，確保各方權(quán)利得到保障。3.利益劃分：第三方應(yīng)明確其利益分配方式，并與其他各方進(jìn)行劃分，確保各方利益合理分配。五、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的總額。3.施工方：施工方在施工過(guò)程中，因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)施工合同總額的_______%。4.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方在設(shè)計(jì)過(guò)程中，因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的總額。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的總額。6.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)金額。六、第三方介入的具體條款1.中介方：甲乙雙方應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并在合同中予以約定。2.監(jiān)理方：甲乙雙方應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等，并在合同中予以約定。3.施工方：甲乙雙方應(yīng)明確施工方的施工范圍、施工期限、施工費(fèi)用等，并在合同中予以約定。4.設(shè)計(jì)方：甲乙雙方應(yīng)明確設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)費(fèi)用等，并在合同中予以約定。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估期限、評(píng)估費(fèi)用等，并在合同中予以約定。6.保險(xiǎn)公司：甲乙雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等，并在合同中予以約定。七、變更與解除1.本合同如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方介入的變更或解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。八、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告》：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.《裝修設(shè)計(jì)方案》：包括裝修圖紙、效果圖、材料清單、施工工藝說(shuō)明等。3.《施工合同》：明確施工方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。4.《監(jiān)理合同》：明確監(jiān)理方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。5.《保險(xiǎn)合同》：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.《評(píng)估報(bào)告》：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值或裝修設(shè)計(jì)可行性的評(píng)估報(bào)告。7.《中介服務(wù)合同》：明確中介方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.《支付憑證》：包括租金支付憑證、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證等。9.《變更協(xié)議》：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.《解除協(xié)議》：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付租金的違約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。示例說(shuō)明：若乙方在_______年_______月_______日未支付當(dāng)月租金，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未提供租賃物的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方在_______年_______月_______日前未提供租賃物，則甲方應(yīng)賠償乙方因延遲提供的損失，包括但不限于租金損失、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用等。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)的違約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。4.違約行為：施工方未按約定完成施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)承擔(dān)未按約定完成施工的違約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。5.違約