2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)合同范本

2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)的安全、穩(wěn)定性、耐久性、防水性、保溫性等；（2）建筑工程的內(nèi)部裝飾、裝修、設(shè)備安裝等；（3）建筑工程的配套設(shè)施，如給排水、電氣、通風、空調(diào)、電梯等；（4）建筑工程的消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施；（5）其他由甲乙雙方約定的保修事項。2.保修內(nèi)容：（1）乙方在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行維修、更換或補足；（2）乙方在接到甲方保修通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場，對保修事項進行處理；（3）乙方在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)采取必要措施，防止擴大損失；（4）乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)定期對保修范圍內(nèi)的設(shè)施進行檢查、維護，確保設(shè)施正常運行。二、保修期限1.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，本合同約定的保修期限為____年。2.保修期限的起算時間：以工程竣工驗收合格的時間為準。三、保修責任1.乙方在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔下列責任：（1）對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后，在約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場，對保修事項進行處理；（2）對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)采取必要措施，防止擴大損失；（3）因乙方原因造成的保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部維修費用；（4）因甲方原因造成的保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.保修責任的承擔方式：（1）乙方在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)采取必要措施，防止擴大損失；（2）乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)定期對保修范圍內(nèi)的設(shè)施進行檢查、維護，確保設(shè)施正常運行；（3）乙方在保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)采取必要措施，防止擴大損失。四、保修費用的承擔1.保修費用：本合同約定的保修費用為人民幣____元。2.保修費用的支付方式：（1）保修費用由甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給乙方；（2）保修費用支付后，甲方應(yīng)向乙方出具付款憑證。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.第三方介入：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨聘請的，為協(xié)助合同履行、解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。（1）質(zhì)量檢測機構(gòu)：負責對建筑工程質(zhì)量進行檢測，出具檢測報告；（2）監(jiān)理機構(gòu)：負責對建筑工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合要求；（3）仲裁機構(gòu)：負責對甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議進行仲裁；（4）法律服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；（5）其他為履行本合同而聘請的第三方。二、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定聘請第三方介入本合同。2.雙方共同或分別與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同爭議。三、第三方的責任與權(quán)利1.責任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，認真履行職責，確保本合同履行的順利進行；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出改進建議。四、第三方責任限額（1）質(zhì)量檢測機構(gòu)：按照國家標準、行業(yè)標準或約定標準承擔相應(yīng)的責任；（2）監(jiān)理機構(gòu)：按照監(jiān)理合同約定承擔相應(yīng)的責任；（3）仲裁機構(gòu)：按照仲裁規(guī)則承擔相應(yīng)的責任；（4）法律服務(wù)機構(gòu)：按照服務(wù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。2.如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，其責任限額不得超過協(xié)議約定的金額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方或任何一方存在合同關(guān)系，第三方僅作為本合同的輔助機構(gòu)或個人。2.第三方在本合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)，僅限于協(xié)議約定范圍，超出協(xié)議約定范圍的，第三方不承擔任何責任。3.甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量。4.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同約定的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方糾正。六、第三方變更與解除1.第三方在本合同履行過程中，如因自身原因需要變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或解除協(xié)議，不影響本合同的履行。3.第三方變更或解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的保修期限屆滿。七、其他1.本部分為《2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保修書：詳細列明保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。2.工程竣工驗收報告：證明工程已按約定完成，并達到驗收標準。3.工程保修費用預(yù)算表：詳細列明保修項目的費用預(yù)算。4.第三方檢測報告：由第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的檢測報告，證明工程質(zhì)量符合要求。5.監(jiān)理機構(gòu)報告：監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量的監(jiān)督報告。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議事項達成的協(xié)議。7.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)。8.付款憑證：證明保修費用已支付。9.保修項目記錄：記錄保修項目的名稱、時間、原因、處理結(jié)果等信息。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件詳細要求和說明：1.工程質(zhì)量保修書：應(yīng)詳細列明保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.工程竣工驗收報告：應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，并由驗收人員簽字蓋章。3.工程保修費用預(yù)算表：應(yīng)詳細列明保修項目的費用預(yù)算，包括材料費、人工費、機械費等。4.第三方檢測報告：應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，并由檢測人員簽字蓋章。5.監(jiān)理機構(gòu)報告：應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，并由監(jiān)理人員簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決的方式、時間和地點，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方協(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.付款憑證：應(yīng)詳細列明付款時間、金額、收款人等信息。9.保修項目記錄：應(yīng)詳細記錄保修項目的名稱、時間、原因、處理結(jié)果等信息。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件，如設(shè)計變更通知、工程進度報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成保修項目；（2）乙方未按約定質(zhì)量完成保修項目；（3）甲方未按約定支付保修費用；（4）第三方未按約定履行職責；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間完成保修項目，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定質(zhì)量完成保修項目，應(yīng)承擔全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按約定支付保修費用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（4）第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（5）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。簡要示例說明：1.乙方未按約定時間完成保修項目，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額