2025年度企業(yè)信用貸款抵押合同補充協(xié)議

2025年度企業(yè)信用貸款抵押合同補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度企業(yè)信用貸款抵押合同補充協(xié)議甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________一、抵押物范圍1.本補充協(xié)議所指抵押物為甲方提供的位于____省____市____區(qū)（縣）的房屋、土地等不動產(chǎn)。2.抵押物權(quán)屬證明文件為：________________________3.抵押物具體位置、面積、用途等詳見附件一《抵押物清單》。二、抵押物價值1.抵押物價值為人民幣____元整（大寫：________________________）。2.抵押物價值評估機構(gòu)為：________________________3.抵押物價值評估報告編號為：________________________三、抵押物登記1.甲方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證抵押物登記手續(xù)的合法、有效。3.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件交付乙方。四、抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。3.因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。五、抵押物轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。2.如甲方需要轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。3.抵押物轉(zhuǎn)讓所得款項，甲方應(yīng)優(yōu)先償還乙方債權(quán)。六、抵押物處置1.在主合同約定的貸款到期日，如甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。3.抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。七、其他約定1.本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。3.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，為履行本合同或與履行本合同有關(guān)，提供咨詢、評估、擔保、中介、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估；b.擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，保證甲方履行合同義務(wù)；c.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行交易；d.監(jiān)管機構(gòu)：對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物安全；e.其他相關(guān)機構(gòu)或個人。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且不超過其承諾的賠償限額。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.評估機構(gòu)：人民幣____元整；b.擔保機構(gòu)：人民幣____元整；c.中介機構(gòu)：人民幣____元整；d.監(jiān)管機構(gòu)：人民幣____元整；e.其他相關(guān)機構(gòu)或個人：人民幣____元整。3.如第三方責任超出其承諾的賠償限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、第三方責權(quán)利1.第三方在本合同項下的權(quán)利：a.依據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方在本合同項下的義務(wù)：a.嚴格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，與其他各方責任劃分如下：a.甲方責任：包括但不限于抵押物的提供、抵押登記、貸款償還等；b.乙方責任：包括但不限于貸款發(fā)放、債權(quán)維護、抵押物監(jiān)管等；c.第三方責任：僅限于其在本合同項下提供的服務(wù)。2.如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。甲乙雙方不因第三方的違約行為而免除其在本合同項下的責任。3.第三方與其他各方之間，除本合同另有約定外，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系，各方應(yīng)各自獨立承擔其法律責任。五、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。3.第三方變更不影響本合同的效力。六、爭議解決1.如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、其他1.本部分為《2025年度企業(yè)信用貸款抵押合同補充協(xié)議》的附加條款，與主合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。3.本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：a.列明抵押物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號等；b.抵押物清單應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）確認；c.抵押物清單作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：抵押物價值評估報告詳細要求和說明：a.評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；b.評估報告應(yīng)包括評估方法、評估過程、評估結(jié)果等；c.評估報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估師簽字。3.附件三：抵押登記證明文件詳細要求和說明：a.抵押登記證明文件應(yīng)由抵押登記機關(guān)出具；b.抵押登記證明文件應(yīng)包括抵押登記日期、抵押登記編號、抵押物信息等；c.抵押登記證明文件應(yīng)加蓋抵押登記機關(guān)公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：a.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任范圍等；b.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；c.第三方服務(wù)協(xié)議作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等；b.爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂；c.爭議解決協(xié)議作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)提供抵押物；b.甲方未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；c.甲方未在約定時間內(nèi)償還貸款本息；d.乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款；e.第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；f.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.乙方違約：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：a.甲方未在約定時間內(nèi)提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整，并賠償乙方因此遭受的損失；b.乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按期使用貸款。乙方應(yīng)支付違約金人民幣___