2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）地址：____________________甲方（出租方）法定代表人：____________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________甲方（出租方）開戶銀行：____________________甲方（出租方）銀行賬號(hào)：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）地址：____________________乙方（承租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）開戶銀行：____________________乙方（承租方）銀行賬號(hào)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商用房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于____________________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.2租賃物在租賃期間如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________附件一：租賃物詳細(xì)信息第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高租賃管理的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。四、第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。五、第三方責(zé)任（1）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的招租、租賃物的維護(hù)與管理；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物的使用、租賃物的維護(hù)與管理；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。六、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物的租賃情況進(jìn)行調(diào)整。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲乙任何一方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同無關(guān)。7.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。八、第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款如下：（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可證明；（3）第三方應(yīng)在本合同履行過程中，按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（4）第三方應(yīng)在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；9.2第三方變更或退出本合同后，原合同條款繼續(xù)有效，新的第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途等。說明：此附件作為本合同的組成部分，用于明確租賃物的基本情況。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租賃物的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、租金支付時(shí)間及方式、違約責(zé)任等具體條款。說明：此附件詳細(xì)列出了租賃合同的具體內(nèi)容，作為本合同的補(bǔ)充。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及第三方介入的具體方式。說明：此附件規(guī)定了第三方在本合同中的作用和責(zé)任，以及與甲乙雙方的合作關(guān)系。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付租金，作為甲方開具發(fā)票的依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，作為雙方處理維修保養(yǎng)爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：租賃物使用記錄要求：記錄乙方在租賃期間的使用情況，包括使用時(shí)間、使用目的、使用方式等。說明：此附件用于監(jiān)督乙方合理使用租賃物，作為處理使用爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未支付租金產(chǎn)生的所有后果。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則需支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因未按時(shí)交付租賃物而產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，若未能按時(shí)交付，則需支付_____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付而造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付_____%的違約金