2025年度回遷房買賣糾紛仲裁服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣糾紛仲裁服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：姓名：_______住址：_______乙方（賣方）：姓名：_______住址：_______甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于_______的回遷房一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方自愿將位于_______的回遷房出售給甲方，該房屋的房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2該回遷房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限為_______。1.3該回遷房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意購買乙方上述回遷房，交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2甲方支付房屋交易價(jià)格的方式如下：（1）首付款：甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為首付款；（2）尾款：甲方在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的房屋交易價(jià)格。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款后_______日內(nèi)，將上述回遷房的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給甲方。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理上述回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。3.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方未按本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義6.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、財(cái)務(wù)顧問等非直接參與房屋買賣活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進(jìn)行，并解決可能出現(xiàn)的糾紛。6.2第三方介入的類型6.2.1中介方：指在本合同簽訂前，為甲乙雙方提供房屋買賣信息，促成雙方接觸并達(dá)成交易意向的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.2.2法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方理解合同條款，確保交易合法性的律師或律師事務(wù)所。6.2.4財(cái)務(wù)顧問：指為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行資金籌措、支付等財(cái)務(wù)操作的財(cái)務(wù)顧問。6.3第三方介入的職責(zé)6.3.1中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成雙方達(dá)成交易意向；（2）提供交易相關(guān)的信息和服務(wù)，包括但不限于市場行情、交易流程等；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。6.3.2法律顧問職責(zé)：（1）對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、有效；（2）提供法律咨詢，解答甲乙雙方在交易過程中遇到的法律問題；（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的糾紛。6.3.3評估鑒定方職責(zé)：（1）對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋價(jià)值相關(guān)的咨詢服務(wù)。6.3.4財(cái)務(wù)顧問職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，包括但不限于資金籌措、支付方式等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易資金的支付和結(jié)算。6.4第三方介入的責(zé)任限額6.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過交易價(jià)格的_______%。6.4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失，以及因不可抗力造成的損失。6.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.5.1中介方費(fèi)用：（1）中介方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；（2）中介方費(fèi)用應(yīng)在交易完成后，由甲方支付給中介方。6.5.2法律顧問費(fèi)用：（1）法律顧問費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；（2）法律顧問費(fèi)用應(yīng)在法律顧問服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付給法律顧問。6.5.3評估鑒定方費(fèi)用：（1）評估鑒定方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；（2）評估鑒定方費(fèi)用應(yīng)在評估鑒定完成后，由甲乙雙方支付給評估鑒定方。6.5.4財(cái)務(wù)顧問費(fèi)用：（1）財(cái)務(wù)顧問費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；（2）財(cái)務(wù)顧問費(fèi)用應(yīng)在財(cái)務(wù)顧問服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付給財(cái)務(wù)顧問。6.6第三方介入的變更與解除6.6.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.6.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.6.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.7第三方介入的保密義務(wù)6.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬。4.交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等，證明交易稅費(fèi)已繳納。6.交易手續(xù)辦理憑證：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶證明、購房合同備案證明等，證明交易手續(xù)已辦理。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、法律顧問、評估鑒定方、財(cái)務(wù)顧問等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，約定爭議解決方式。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述；附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在必要時(shí)提供給相關(guān)方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按