2025年度建筑工程施工合同履行與監(jiān)管培訓(xùn)手冊(cè)

2025年度建筑工程施工合同履行與監(jiān)管培訓(xùn)手冊(cè)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同履行與監(jiān)管培訓(xùn)手冊(cè)甲方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方具備建筑工程施工資質(zhì)，乙方具備建筑工程建設(shè)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年度建筑工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程規(guī)模：________________________4.工程類型：________________________5.工程合同造價(jià)：________________________6.工期：________________________二、施工內(nèi)容與質(zhì)量要求1.甲方應(yīng)按照乙方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收，未經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。4.甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，未經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。5.甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收，未經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，不得交付使用。三、施工進(jìn)度與工期1.甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。2.甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行施工進(jìn)度匯報(bào)，確保施工進(jìn)度符合合同約定。3.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同價(jià)款及支付方式1.工程合同造價(jià)為：________________________2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付工程進(jìn)度款。3.乙方應(yīng)在收到甲方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提交工程結(jié)算報(bào)告。5.乙方應(yīng)在收到甲方提交的工程結(jié)算報(bào)告后，在約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方剩余工程款。五、工程變更與索賠1.甲方在施工過程中，如遇不可抗力因素或設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致工程量增加或減少，應(yīng)向乙方提出書面變更申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提出的變更申請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.如乙方同意變更，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。4.甲方在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，有權(quán)向乙方提出索賠。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目施工、管理、監(jiān)督、咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立第三方。a.施工監(jiān)理單位b.工程咨詢公司c.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)d.中介機(jī)構(gòu)e.政府監(jiān)管部門f.其他相關(guān)單位或個(gè)人二、第三方責(zé)任界定1.第三方在參與項(xiàng)目活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，造成工程安全事故、質(zhì)量問題或其他損失的；b.拖延工期，導(dǎo)致工程延誤的；c.故意隱瞞或偽造數(shù)據(jù)、信息，造成工程損失或延誤的；d.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。三、第三方權(quán)利界定a.獲得必要的項(xiàng)目信息；b.根據(jù)項(xiàng)目需求，提出合理化建議；c.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；d.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。四、第三方責(zé)任限額a.第三方在項(xiàng)目活動(dòng)中的職責(zé)和權(quán)限；b.第三方參與項(xiàng)目的范圍和深度；c.項(xiàng)目合同金額和工程規(guī)模；d.相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a.甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額；b.根據(jù)第三方參與項(xiàng)目的實(shí)際情況，由甲乙雙方共同確定第三方的責(zé)任限額；c.依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確定第三方的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在項(xiàng)目活動(dòng)中的職責(zé)與甲乙雙方劃分如下：a.第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度控制等；b.甲方負(fù)責(zé)施工組織、現(xiàn)場(chǎng)管理、材料采購(gòu)等；c.乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、資金籌措、合同履行等。2.第三方與其他各方的關(guān)系如下：a.第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，接受甲乙雙方的指導(dǎo)和建議；b.第三方在項(xiàng)目活動(dòng)中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；c.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不干涉甲乙雙方的正常工作。六、第三方介入的流程與要求1.第三方介入流程：a.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；c.第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，參與項(xiàng)目活動(dòng)。2.第三方介入要求：a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；c.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、第三方變更與退出1.第三方變更：a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方；b.更換第三方后，原協(xié)議或合同終止，雙方與新第三方簽訂新的協(xié)議或合同。2.第三方退出：a.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告；b.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方或終止項(xiàng)目。八、其他1.本附加條款為甲乙雙方共同協(xié)商確定，作為本合同不可分割的一部分。2.本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和施工要求。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、完整，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是合同價(jià)款的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全管理措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工管理的核心，確保施工有序、高效進(jìn)行。4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保證工程質(zhì)量的重要手段，必須真實(shí)、可靠。5.進(jìn)度款支付申請(qǐng)要求：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供進(jìn)度款支付申請(qǐng)，包括已完成的工程量、進(jìn)度款金額等。說明：進(jìn)度款支付申請(qǐng)是確保施工資金及時(shí)到位的必要文件。6.工程變更單要求：在工程實(shí)施過程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，應(yīng)提供變更單，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量等。說明：工程變更單是調(diào)整合同內(nèi)容的重要文件，必須詳細(xì)記錄變更情況。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程完工后，提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的標(biāo)志，必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.工程結(jié)算報(bào)告要求：工程完工后，提供工程結(jié)算報(bào)告，包括合同總價(jià)、實(shí)際完成工程量、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是確定工程最終造價(jià)的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。9.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。說明：溝通記錄是解決合同履行過程中問題的依據(jù)，必須真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成施工任務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，包括支付違約金。b.工程質(zhì)量不合格：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。c.違反合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未按照合同約定完成某分項(xiàng)工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付工程款：乙方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。b.未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)變更造成的損失和費(fèi)用。c.違反合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：乙方未按照合同約定支付進(jìn)度款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.違反合同約定或法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。b.無法履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用。示例：第三方在施工過程中違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)支付甲方賠償金人民