2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押貸款合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于：1.甲方愿意向乙方提供抵押貸款，乙方愿意向甲方借款。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款用途2.1乙方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于_______（具體用途）。2.2乙方保證貸款用途真實(shí)、合法、合規(guī)。第三條貸款利率及還款方式3.2還款方式：_______（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）。第四條抵押物4.2抵押物基本情況：抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物建筑面積：_______抵押物土地使用權(quán)類型：_______抵押物土地使用權(quán)年限：_______第五條抵押物價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______5.3抵押物價(jià)值評(píng)估日期：_______第六條抵押登記6.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記手續(xù)由甲方指定的律師事務(wù)所辦理。第七條貸款發(fā)放7.1甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。7.2甲方有權(quán)在貸款發(fā)放前對(duì)乙方進(jìn)行貸前調(diào)查。第八條貸款償還8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款本息。8.2乙方如逾期償還貸款本息，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息。8.3乙方如提前償還貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查，了解貸款使用情況。9.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)貸款使用證明材料。9.3甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求乙方追加抵押物或提前償還貸款。9.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定用途使用貸款。10.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款本息。10.3乙方應(yīng)保證抵押物的合法、合規(guī)使用。10.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后檢查。第十一條違約責(zé)任11.1乙方如未按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法追償。11.2乙方如未按照本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款。11.3乙方如未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性及范圍.2第三方介入本合同的必要性：2.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方以其專業(yè)知識(shí)和技能為甲乙雙方提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，確保合同履行的公正性和專業(yè)性。2.2實(shí)現(xiàn)合同目的：第三方介入有助于實(shí)現(xiàn)合同目的，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3提高合同效率：第三方介入可以簡(jiǎn)化合同履行流程，提高合同履行的效率。.3第三方介入的范圍：3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為貸款額度提供依據(jù)。3.2律師事務(wù)所：辦理抵押登記手續(xù)，提供法律咨詢。3.3中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、資金劃轉(zhuǎn)等服務(wù)。3.4擔(dān)保公司：為乙方提供擔(dān)保，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。3.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。三、第三方的責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額：4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過程中，如因違反法律法規(guī)、違反合同約定或故意造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分.5第三方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1責(zé)任：5.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.1.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。5.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.2權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方有權(quán)拒絕履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.3利益：5.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方有權(quán)獲得因履行本合同而產(chǎn)生的其他收益。五、甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明.6甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明：6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中不損害對(duì)方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明：6.1第三方與甲方：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)等利益關(guān)系。6.2第三方與乙方：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用，雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)等利益關(guān)系。6.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，確保其履行合同義務(wù)。6.4第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)由乙方填寫，包含借款人基本信息、貸款用途、還款能力等，作為貸款審批的依據(jù)。.2附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明說明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告說明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。.4附件四：借款合同說明：借款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。.5附件五：抵押合同說明：抵押合同是甲乙雙方簽訂的正式抵押合同，詳細(xì)約定抵押物的抵押權(quán)、抵押期限、抵押物處置等。.6附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。.7附件七：貸款發(fā)放憑證說明：貸款發(fā)放憑證是甲方將貸款金額劃入乙方指定賬戶的憑證。.8附件八：還款計(jì)劃表說明：還款計(jì)劃表是乙方根據(jù)借款合同約定的還款方式制定的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。.9附件九：貸款逾期通知書說明：貸款逾期通知書是甲方在乙方逾期還款后發(fā)出的通知，要求乙方及時(shí)償還逾期款項(xiàng)。.10附件十：抵押物處置協(xié)議說明：抵押物處置協(xié)議是甲乙雙方在抵押物價(jià)值下降或乙方違約時(shí)簽訂的協(xié)議，約定抵押物的處置方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為一：乙方未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在貸款到期后30日內(nèi)未償還貸款本息，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。.12違約行為二：乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方將貸款用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)用途，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。.13違約行為三：乙方未辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定