2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目瓦工施工監(jiān)理合同

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目瓦工施工監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目瓦工施工監(jiān)理合同甲方（委托方）：____________________乙方（監(jiān)理方）：____________________鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)需對(duì)瓦工施工進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理范圍施工單位的資質(zhì)審查；施工方案的審核；施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢查；施工進(jìn)度的監(jiān)控；施工安全的管理；施工資料的整理和歸檔。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)瓦工施工進(jìn)行全過程監(jiān)理。第二條監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)在監(jiān)理期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。第三條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.3乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付乙方額外費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.4乙方在監(jiān)理期限屆滿后，甲方應(yīng)支付乙方剩余監(jiān)理費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元整。第四條監(jiān)理職責(zé)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范，對(duì)瓦工施工進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理。4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理情況，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全措施等。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義中介機(jī)構(gòu)；技術(shù)咨詢公司；質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；任何其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，其服務(wù)成果的準(zhǔn)確性和可靠性由第三方自行負(fù)責(zé)。2.3甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額如下：對(duì)甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方賠償總額不超過人民幣_(tái)___元整；對(duì)乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方賠償總額不超過人民幣_(tái)___元整。3.2上述責(zé)任限額為最高賠償額，任何一方不得要求第三方承擔(dān)超出本限額的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明引入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期服務(wù)成果。4.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)引入的第三方進(jìn)行審核，并確認(rèn)其是否符合本合同的約定。4.3如對(duì)方對(duì)引入的第三方有異議，應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獨(dú)立開展其服務(wù)活動(dòng)。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)成果，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；如涉及甲方或乙方，第三方應(yīng)將爭(zhēng)議情況及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)商解決。第七條保密條款7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方、乙方以及項(xiàng)目相關(guān)的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。7.2第三方不得泄露任何涉及甲方、乙方以及項(xiàng)目相關(guān)的保密信息，除非得到甲方、乙方的書面同意。第八條合同變更8.1如本合同因引入第三方而需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條合同終止10.1如本合同因引入第三方而需要終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議生效后，第三方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)。10.3甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理方案及細(xì)則要求：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的具體方案和實(shí)施細(xì)則，包括監(jiān)理流程、質(zhì)量控制點(diǎn)、安全措施等。說明：此附件為監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、清晰，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.監(jiān)理記錄表要求：包括每日監(jiān)理記錄、質(zhì)量問題記錄、安全檢查記錄等，確保記錄真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。說明：此附件用于記錄監(jiān)理過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息，是后期評(píng)估監(jiān)理效果的重要依據(jù)。3.施工進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出瓦工施工的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的起止時(shí)間、預(yù)計(jì)完成量等。說明：此附件用于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：包括原材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工過程檢驗(yàn)報(bào)告、最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于證明施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.安全事故報(bào)告要求：詳細(xì)記錄安全事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。說明：此附件用于分析事故原因，預(yù)防類似事故的再次發(fā)生。6.監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于明確監(jiān)理費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為和責(zé)任。8.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)項(xiàng)目信息的保密性。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程。10.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于明確合同終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向監(jiān)理方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。