2025年度公共住房租賃合同（含租客轉(zhuǎn)租管理規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共住房租賃合同（含租客轉(zhuǎn)租管理規(guī)定）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于：____________________2.租賃房屋面積：____________________平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃房屋裝修情況：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____個月的租金作為違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____個月的租金作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____個月的租金作為違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)向甲方支付____個月的租金作為違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在甲方與乙方簽訂本合同時，若由中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)為第三方。2.物業(yè)管理公司：租賃房屋所在物業(yè)的管理方為第三方。3.房屋維修服務(wù)提供商：在租賃期間，如乙方需要維修服務(wù)，由乙方自行或經(jīng)甲方同意指定的維修服務(wù)提供商為第三方。4.保險機(jī)構(gòu)：在租賃期間，如甲乙雙方或任何一方購買了房屋保險，保險公司為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對本合同履行的責(zé)任，限于其管理職責(zé)范圍內(nèi)，且不超過其收取的管理費(fèi)用。3.房屋維修服務(wù)提供商：房屋維修服務(wù)提供商對本合同履行的責(zé)任，限于其維修服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。4.保險機(jī)構(gòu)：保險機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，限于其保險合同約定的范圍內(nèi)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）按照合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。責(zé)任：（1）保證提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。（2）在中介服務(wù)過程中，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息。2.物業(yè)管理公司：權(quán)利：（1）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對租賃房屋進(jìn)行管理。（2）收取物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任：（1）保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。（2）及時處理租賃房屋及附屬設(shè)施的問題。3.房屋維修服務(wù)提供商：權(quán)利：（1）按照合同約定，提供維修服務(wù)。（2）收取維修服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任：（1）保證維修服務(wù)質(zhì)量。（2）在維修過程中，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。4.保險機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）按照保險合同約定，支付保險賠償。（2）在保險期間，對租賃房屋進(jìn)行風(fēng)險評估。責(zé)任：（1）按照保險合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任。（2）在保險期間，對租賃房屋進(jìn)行風(fēng)險評估，并采取必要的安全措施。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)僅作為居間方，不參與租賃關(guān)系的直接履行，不承擔(dān)租賃合同的直接責(zé)任。2.物業(yè)管理公司與甲乙雙方的關(guān)系：物業(yè)管理公司作為第三方，僅負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的管理，不參與租賃關(guān)系的直接履行，不承擔(dān)租賃合同的直接責(zé)任。3.房屋維修服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系：房屋維修服務(wù)提供商作為第三方，僅提供維修服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的直接履行，不承擔(dān)租賃合同的直接責(zé)任。4.保險機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：保險機(jī)構(gòu)作為第三方，僅提供保險服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的直接履行，不承擔(dān)租賃合同的直接責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方與乙方同意，中介機(jī)構(gòu)可在合同簽訂過程中提供居間服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.物業(yè)管理公司介入：（1）甲方與乙方同意，租賃房屋所在物業(yè)的管理方為物業(yè)管理公司。（2）物業(yè)管理公司的管理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.房屋維修服務(wù)提供商介入：（1）甲方與乙方同意，在租賃期間，乙方如需維修服務(wù)，可自行或經(jīng)甲方同意，委托房屋維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。（2）維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同中明確。4.保險機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方與乙方同意，在租賃期間，甲乙雙方或任何一方可購買房屋保險。（2）保險合同由甲乙雙方或任何一方與保險公司簽訂，并在合同中明確。七、第三方介入后的合同履行1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，將合同內(nèi)容告知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，充分了解中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.物業(yè)管理公司介入：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)在合同簽訂前，將物業(yè)管理規(guī)定及管理費(fèi)用告知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，充分了解物業(yè)管理公司的管理范圍、責(zé)任及權(quán)利。3.房屋維修服務(wù)提供商介入：（1）房屋維修服務(wù)提供商應(yīng)在合同簽訂前，將維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任告知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，充分了解房屋維修服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、維修費(fèi)用及責(zé)任。4.保險機(jī)構(gòu)介入：（1）保險機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，將保險合同內(nèi)容、保險費(fèi)用及責(zé)任告知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，充分了解保險機(jī)構(gòu)的保險責(zé)任、保險費(fèi)用及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件或復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：（1）本附件用于證明甲方擁有租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)核對房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性。2.附件二：房屋租賃登記備案證明要求：（1）提供房屋租賃登記備案證明原件或復(fù)印件；（2）證明應(yīng)加蓋房屋租賃登記備案專用章。說明：（1）本附件用于證明租賃房屋已進(jìn)行租賃登記備案；（2）租賃登記備案證明是租賃合同生效的必要條件。3.附件三：房屋裝修情況說明要求：（1）提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、裝修材料、裝修費(fèi)用等；（2）說明應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)。說明：（1）本附件用于說明房屋裝修情況，以便乙方了解房屋現(xiàn)狀；（2）如房屋裝修情況與實(shí)際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.附件四：租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：（1）列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等；（2）列出附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號、新舊程度等。說明：（1）本附件用于明確租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，以便雙方明確責(zé)任；（2）附屬設(shè)施如有損壞，責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同第七條。5.附件五：租金支付憑證要求：（1）提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）憑證應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。說明：（1）本附件用于證明租金已支付；（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____個月的租金作為違約金；（2）未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____個月的租金作為違約金；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在乙方入住后，未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃房屋的隔斷拆除，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)改變。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____個月的租金作為違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)向甲方支付____個月的租金作為違約金；（3）故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃期間，將租賃房屋內(nèi)的家具損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）物業(yè)管理公司未按約定提供物