2025年度城市老舊住宅修繕工程施工合同

2025年度城市老舊住宅修繕工程施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（修繕單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意對(duì)乙方擁有的城市老舊住宅進(jìn)行修繕施工，乙方同意接受甲方的修繕?lè)?wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕工程概況1.工程名稱：2025年度城市老舊住宅修繕工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：主要包括房屋結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、外墻保溫、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。4.工程規(guī)模：建筑面積____________________平方米，修繕面積____________________平方米。5.工程工期：自本合同簽訂之日起____個(gè)月。二、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：（1）開(kāi)工前支付：____________________元整；（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成支付：____________________元整；（3）屋面防水、外墻保溫施工完成支付：____________________元整；（4）室內(nèi)外裝修施工完成支付：____________________元整；（5）設(shè)施設(shè)備更新施工完成支付：____________________元整；（6）竣工驗(yàn)收合格后支付：____________________元整。三、工程實(shí)施1.甲方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。3.甲方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。四、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，雙方應(yīng)共同組織竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.竣工驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.乙方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（修繕單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（業(yè)主單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入是指在本合同約定的修繕工程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與施工活動(dòng)。二、第三方介入的約定（1）工程設(shè)計(jì)：由第三方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并按照甲方和乙方的需求提供設(shè)計(jì)方案。（2）工程監(jiān)理：由第三方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）材料供應(yīng)：由第三方提供修繕工程所需的材料。（4）施工隊(duì)伍：由第三方提供的施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕施工。（5）其他：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他活動(dòng)。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。三、第三方的責(zé)任限額（1）因第三方設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的工程事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因第三方提供的材料或施工隊(duì)伍導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）因第三方監(jiān)理失職導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）工程設(shè)計(jì)方：對(duì)設(shè)計(jì)缺陷造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（2）工程監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理失職造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（3）材料供應(yīng)商：對(duì)提供的材料質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（4）施工隊(duì)伍：對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。四、第三方的權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在甲方和乙方的配合下，完成約定的服務(wù)或施工活動(dòng)。（3）在工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。五、第三方的義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的設(shè)計(jì)、材料或施工服務(wù)。（2）在工程實(shí)施過(guò)程中，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。（3）按照甲方和乙方的要求，及時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)或施工任務(wù)。（4）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任不因與本合同有關(guān)。（2）甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)不構(gòu)成第三方對(duì)甲方和乙方責(zé)任的替代。6.2第三方與工程項(xiàng)目的其他參與方之間的關(guān)系：（1）第三方與工程項(xiàng)目的其他參與方（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）之間，應(yīng)按照各自合同的約定履行職責(zé)。（2）第三方與其他參與方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。六、其他6.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2任何對(duì)本附加條款的修改，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3本附加條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，必須經(jīng)過(guò)甲方和乙方的審核批準(zhǔn)。2.工程預(yù)算書(shū)：要求：預(yù)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，并附有相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：預(yù)算書(shū)是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.工程施工組織設(shè)計(jì)：要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，并符合國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工活動(dòng)的重要文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。4.材料清單及質(zhì)量保證書(shū)：要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等，并附有材料供應(yīng)商的質(zhì)量保證書(shū)。說(shuō)明：材料清單和質(zhì)量保證書(shū)是確保工程材料質(zhì)量的重要文件。5.施工進(jìn)度報(bào)告：要求：施工進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，包括施工進(jìn)度、已完成工程量、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：施工進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要手段。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的重要文件，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合要求。7.付款申請(qǐng)及付款憑證：要求：付款申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)列出付款項(xiàng)目、金額、依據(jù)等，并附有相應(yīng)的付款憑證。說(shuō)明：付款申請(qǐng)和付款憑證是工程款支付的重要依據(jù)。8.工程變更申請(qǐng)及變更協(xié)議：要求：工程變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)列出變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等，并經(jīng)甲方和乙方同意后簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：工程變更申請(qǐng)和變更協(xié)議是處理工程變更的重要文件。9.工程事故報(bào)告及處理結(jié)果：要求：工程事故報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄事故原因、事故經(jīng)過(guò)、事故損失及處理結(jié)果等。說(shuō)明：工程事故報(bào)告和處理結(jié)果是處理工程事故的重要依據(jù)。10.工程結(jié)算書(shū)：要求：工程結(jié)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程總費(fèi)用、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等，并附有相應(yīng)的結(jié)算依據(jù)。說(shuō)明：工程結(jié)算書(shū)是工程款結(jié)算的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。乙方未按合同約定完成工程。第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)、材料或施工服務(wù)。任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收、變更、事故處理等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)、材料或施工服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收、變更、事故處理等義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停工程。示例二：乙方未按合同約定完成工程，