2025年度住宅樓建設與鄰居消防安全責任協(xié)議

2025年度住宅樓建設與鄰居消防安全責任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度住宅樓建設與鄰居消防安全責任協(xié)議甲方（建設單位）：乙方（鄰居）：鑒于甲方在_______市_______區(qū)_______路_______號進行住宅樓建設，乙方作為相鄰房屋的居住者，為保障雙方的消防安全，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、消防安全責任1.甲方負責住宅樓的建設，在施工過程中，應嚴格按照國家有關消防安全法規(guī)和標準進行施工，確保施工現(xiàn)場的消防安全。2.乙方作為相鄰房屋的居住者，應積極配合甲方做好消防安全工作，遵守消防安全法規(guī)和標準。（1）在施工現(xiàn)場設置明顯的消防安全警示標志；（2）配備足夠的消防器材，并定期進行檢查和維護；（3）制定施工現(xiàn)場消防安全管理制度，明確消防安全責任；（4）對施工現(xiàn)場進行定期消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。（1）遵守消防安全法規(guī)和標準，不得擅自改變房屋結構；（2）不得在房屋內存放易燃易爆物品；（3）定期檢查房屋電氣線路，確保線路安全；（4）配合甲方做好消防安全工作，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時向甲方報告。二、消防安全設施1.甲方應按照國家有關消防安全法規(guī)和標準，在住宅樓內設置必要的消防設施，包括但不限于消防栓、滅火器、應急照明等。2.乙方應確保住宅樓內的消防設施完好、有效，不得擅自拆除、改動消防設施。三、消防安全宣傳教育1.甲方應定期組織消防安全宣傳教育活動，提高施工現(xiàn)場和住宅樓內的消防安全意識。2.乙方應積極參加消防安全宣傳教育活動，提高自身消防安全知識。四、火災事故處理1.發(fā)生火災事故時，甲方應立即組織人員進行撲救，并采取有效措施控制火勢蔓延。2.乙方在發(fā)現(xiàn)火災事故時，應立即報警，并積極配合甲方進行撲救。3.火災事故發(fā)生后，雙方應共同配合相關部門進行調查和處理。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）簽字蓋章：________________乙方（鄰居）簽字蓋章：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關事宜提供服務的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。（1）消防安全咨詢機構；（2）消防設施維護保養(yǎng)單位；（3）消防器材供應商；（4）消防安全評估機構；（5）法律顧問；（6）其他與本協(xié)議履行相關的第三方。二、第三方責任1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家有關消防安全法規(guī)和標準，確保其提供的服務符合合同要求。（1）對甲方提供的施工現(xiàn)場進行消防安全評估，提出整改意見；（2）對住宅樓內的消防設施進行定期檢查和維護，確保其完好、有效；（3）對甲方和乙方的消防安全工作進行指導和監(jiān)督；（4）在發(fā)生火災事故時，提供專業(yè)的消防安全技術服務。三、第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。2.第三方有權對甲乙雙方的消防安全工作進行評估和監(jiān)督，并提出整改意見。四、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）對甲方造成的損失，第三方責任限額為甲方因火災事故所遭受的直接經濟損失的_______倍；（2）對乙方造成的損失，第三方責任限額為乙方因火災事故所遭受的直接經濟損失的_______倍。五、第三方介入程序1.甲方或乙方認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和需求。2.雙方應在接到通知后_______日內共同確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保其履行職責。六、第三方變更1.任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。2.更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的相關協(xié)議終止，新第三方與甲乙雙方簽訂的新協(xié)議生效。七、第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況重新確定第三方或自行履行相關職責。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方及其他相關方的責任和義務。2.第三方應獨立承擔其職責范圍內的風險，不得將風險轉嫁給甲乙雙方或其他相關方。3.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方或其他相關方進行溝通和協(xié)調，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。4.第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，損害甲乙雙方或其他相關方的合法權益。九、保密條款1.第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方應采取必要措施，確保其工作人員遵守保密義務。本部分修正條款作為原《2025年度住宅樓建設與鄰居消防安全責任協(xié)議》的補充，與原協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工現(xiàn)場消防安全評估報告要求：由第三方消防安全評估機構出具，詳細列出施工現(xiàn)場的消防安全現(xiàn)狀、存在的問題及整改建議。說明：本報告作為甲方施工消防安全管理的依據(jù)，應于施工前提交甲方。2.附件二：消防設施清單及驗收報告要求：由消防設施供應商提供，包括消防栓、滅火器等設施的數(shù)量、型號、安裝位置等，并附驗收報告。說明：本清單及報告作為甲方消防設施管理的依據(jù)，應于消防設施安裝完成后提交甲方。3.附件三：消防設施維護保養(yǎng)記錄要求：由消防設施維護保養(yǎng)單位提供，記錄消防設施的定期檢查、維護保養(yǎng)情況。說明：本記錄作為甲方消防設施維護保養(yǎng)的依據(jù)，應于每次保養(yǎng)后提交甲方。4.附件四：消防安全宣傳教育資料要求：由甲方或第三方提供，包括消防安全宣傳冊、海報等資料。說明：本資料用于提高甲乙雙方的消防安全意識，應定期發(fā)放給甲乙雙方。5.附件五：火災事故調查報告要求：由甲方或第三方提供，詳細記錄火災事故發(fā)生的原因、經過及處理結果。說明：本報告作為火災事故處理的依據(jù)，應于事故發(fā)生后提交甲方。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權利、義務及責任。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應于第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定進行施工現(xiàn)場消防安全管理，導致火災事故發(fā)生的；乙方未按約定履行消防安全責任，導致火災事故發(fā)生的；第三方未按約定履行職責，導致火災事故發(fā)生的；任何一方未按約定提供相關資料和協(xié)助，影響合同履行的。2.責任認定標準：違約方應承擔由此造成的直接經濟損失；違約方應承擔由此造成的間接經濟損失；違約方應承擔由此造成的第三方損失；違約方應承擔由此造成的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按照施工現(xiàn)場消防安全評估報告的要求進行整改，導致火災事故發(fā)生，甲方應承擔由此造成的直接經濟損失、間接經濟損失及第三方損失；乙方在火災事故發(fā)生時未能及時報警，導致火勢蔓延，乙方應承擔由此造成的直接經