2025年度住房租賃市場借款合同利息調(diào)整及補貼政策

2025年度住房租賃市場借款合同利息調(diào)整及補貼政策本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住房租賃市場借款合同利息調(diào)整及補貼政策甲方：________________乙方：________________鑒于：1.甲方因住房租賃需要，向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方同意向甲方提供借款，并按照雙方約定的利率和期限進(jìn)行借款。第一條借款金額及利率1.甲方借款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行公布的貸款利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。第二條利息調(diào)整1.在2025年度內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方將根據(jù)調(diào)整后的利率對甲方的借款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.利息調(diào)整的具體計算方式為：調(diào)整后的借款利率=原借款利率×（調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率/原貸款基準(zhǔn)利率）。3.利息調(diào)整后的借款合同，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的利率和還款方式。第三條補貼政策a.在2025年度內(nèi)，甲方每提前還款一個月，可享受相當(dāng)于一個月利息的補貼。b.在2025年度內(nèi)，甲方如發(fā)生逾期還款，乙方將根據(jù)逾期天數(shù)對甲方進(jìn)行罰款，罰款金額為逾期本金×0.1%×逾期天數(shù)。2.補貼資金的支付方式為：甲方在提前還款或逾期還款后，向乙方提出申請，乙方在核實情況后，將補貼資金支付給甲方。第四條還款方式a.按月等額本息還款。b.每月還款日為每月的____日。2.甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)實際情況采取法律手段追討借款。2.乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：________________1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，以國家相關(guān)政策為準(zhǔn)。3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)咨詢等。第三條第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行其職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌慕杩顡p失、違約金、賠償金等。第五條第三方權(quán)利a.獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息。b.要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。c.對甲方和乙方的違約行為提出異議。d.依法向人民法院提起訴訟。2.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方或乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂委托代理協(xié)議。3.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。3.雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)與第三方簽訂委托代理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的終止a.本合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致。c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。d.法院判決或仲裁機構(gòu)裁決。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的費用1.第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.如無特殊約定，第三方介入的費用由甲方承擔(dān)。3.第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、擔(dān)保費、律師費、審計費等。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為相互獨立的合同，各自具有法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。3.如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的變更1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。2.變更后的合同，應(yīng)重新簽訂，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的解除1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的生效1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等基本信息。2.利息調(diào)整及補貼政策補充協(xié)議：明確利息調(diào)整的計算方式、補貼政策的具體內(nèi)容、補貼資金的支付方式等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。4.委托代理協(xié)議：如第三方為代理人，需簽訂的委托代理協(xié)議，明確代理權(quán)限、代理期限、代理費用等。5.借款憑證：包括借款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明借款已經(jīng)發(fā)生。6.還款憑證：包括還款收據(jù)、銀行還款憑證等，證明還款已經(jīng)發(fā)生。7.逾期還款記錄：記錄甲方逾期還款的情況，包括逾期天數(shù)、逾期金額、罰款金額等。8.第三方評估報告：如第三方提供評估服務(wù)，需提供評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。9.第三方擔(dān)保合同：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)支付逾期本金×0.1%的違約金。示例說明：若甲方逾期還款人民幣10,000元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣300元。2.違約行為：乙方未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)支付借款金額×0.1%的違約金。示例說明：若乙方未按約定提供借款人民幣100,000元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣300元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方無法按時還款，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若甲方在簽訂合同時隱瞞了其信用不良的歷史，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的