二零二五年度農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同

二零二五年度農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同甲方（流轉(zhuǎn)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)描述1.土地承包權(quán)內(nèi)容甲方將位于______的農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，土地面積共計(jì)______畝，土地用途為______。乙方在流轉(zhuǎn)期間享有該土地的承包權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。2.土地質(zhì)量要求土地質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在流轉(zhuǎn)期間應(yīng)確保土地的可持續(xù)利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。二、農(nóng)業(yè)觀光旅游描述1.觀光旅游項(xiàng)目乙方在流轉(zhuǎn)的土地上開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目，包括但不限于______（具體項(xiàng)目）。乙方應(yīng)確保觀光旅游項(xiàng)目的合法性和安全性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.觀光旅游服務(wù)乙方提供觀光旅游服務(wù)，包括但不限于______（具體服務(wù)）。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，為游客提供安全、舒適、愉快的旅游體驗(yàn)。三、流轉(zhuǎn)期限與費(fèi)用1.流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。雙方在合同到期前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.費(fèi)用支付乙方應(yīng)按年度向甲方支付土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每年支付______元，共計(jì)______元。費(fèi)用支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為每年的______月______日。四、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地承包權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。乙方應(yīng)在收到土地承包權(quán)及相關(guān)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成土地的交接工作。2.交地地點(diǎn)土地承包權(quán)的交接地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），雙方應(yīng)在此地點(diǎn)進(jìn)行土地承包權(quán)的正式交接。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方開展的土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地的合理利用和保護(hù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)和資料。為乙方開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在流轉(zhuǎn)的土地上自主開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地的流轉(zhuǎn)手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。保障游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)。六、土地流轉(zhuǎn)與旅游活動(dòng)監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)的要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)的進(jìn)度，在甲方按照約定完成相關(guān)手續(xù)后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地流轉(zhuǎn)價(jià)格、農(nóng)業(yè)觀光旅游設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲