2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)化文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)化文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。3.丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未告知乙方的權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.乙方在支付定金后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.甲方應(yīng)在收到全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.丙方作為居間方，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。2.丙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，邀請(qǐng)第三方參與標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.若第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供其他服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與丙方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確丙方對(duì)第三方的監(jiān)督管理責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)征求甲乙雙方的意見(jiàn)。六、第三方介入的具體條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）甲方或乙方要求評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.律師事務(wù)所（1）甲乙雙方要求律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的，律師費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供相關(guān)法律文件。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.公證機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方要求公證機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證的，公證費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成公證，并向甲乙雙方提供公證證明。（3）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證證明的真實(shí)性、合法性。4.銀行（1）甲乙雙方要求銀行提供資金監(jiān)管服務(wù)的，銀行費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。（2）銀行應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成資金監(jiān)管，并確保資金安全。（3）銀行應(yīng)保證資金監(jiān)管的合規(guī)性、安全性。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改或破損。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。4.律師意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的合法性、合規(guī)性的評(píng)估。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)應(yīng)具有律師事務(wù)所公章，并由律師簽字。5.公證證明要求：提供由公證機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證證明，證明合同的合法性、真實(shí)性。說(shuō)明：公證證明應(yīng)具有公證機(jī)構(gòu)公章，并由公證員簽字。6.銀行資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供由銀行出具的標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管資金的金額、期限、用途等。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)具有銀行公章，并由銀行相關(guān)人員簽字。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)具有甲乙雙方和丙方簽字或蓋章。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同需要，提供補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確約定未盡事宜或特殊情況下的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具有甲乙雙方和丙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。丙方未按約定提供居間服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。丙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：