2025年度河北地區(qū)特色房產交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北地區(qū)特色房產交易合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住址：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.賣方同意將標的房產出售給買方。3.雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房產1.1標的房產位于河北省____________________。1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米。1.3標的房產的用途為____________________。第二條交易價格及支付方式2.1標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付標的房產的定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.3買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付標的房產的剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.4支付方式：____________________。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。3.2買方應在收到標的房產后____________________日內，向賣方辦理標的房產的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方應予以配合。第四條稅費4.1買方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的房產的稅費。4.2賣方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的房產的稅費。第五條違約責任5.1如賣方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2如買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.3如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入標的房產交易活動的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。.2第三方介入本合同的目的應當是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的順利進行，并保護甲乙雙方的合法權益。二、第三方責權利.3第三方的責任：.3.1第三方應當根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。.3.2第三方在提供服務過程中，應當遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。.3.3第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。.4第三方的權利：.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務。.4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。.4.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使自己的專業(yè)判斷和權利。.5第三方的義務：.5.1第三方應當及時、準確地完成甲乙雙方委托的服務事項。.5.2第三方應當對甲乙雙方提供的信息保密，不得用于任何非合同目的。.5.3第三方應當遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。三、第三方介入的具體條款.6.1評估服務：第三方對標的房產進行評估，并提供評估報告。.6.2中介服務：第三方協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成。.6.3法律服務：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)。.6.4金融服務：第三方提供資金監(jiān)管、貸款等服務。.7第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂服務協(xié)議，服務協(xié)議作為本合同的附件。四、第三方責任限額.8第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額如下：.8.1評估機構：對標的房產評估結果造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過評估報告所列標的房產價值的1%。.8.2中介機構：因中介服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過中介服務費用的1%。.8.3法律服務機構：因法律服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過法律服務費用的1%。.8.4金融機構：因金融服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過金融服務費用的1%。.9第三方責任限額的計算，以本合同簽訂之日標的房產的市場價值為準。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方在本合同中的地位是獨立的，不代替甲乙任何一方，其權利義務僅限于服務協(xié)議的約定。.11第三方與甲乙雙方之間的關系是委托與被委托的關系，第三方不得將委托事項轉委托給其他第三方。.12第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。.13第三方在履行服務過程中，如違反本合同或服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。.14第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、標的房產的出賣方和買方）之間發(fā)生的爭議，應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.3房產證復印件說明：房產證復印件作為標的房產權屬證明，應清晰可辨，復印件需加蓋賣方印章。.4房產評估報告說明：房產評估報告由第三方評估機構出具，應包含房產的評估價值、評估依據(jù)等內容。.5房產買賣合同說明：房產買賣合同為本合同附件，應包含本合同的主要內容，雙方簽字蓋章。.6付款憑證說明：付款憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款事實的證明。.7交易稅費繳納憑證說明：交易稅費繳納憑證包括契稅、印花稅等，作為稅費已繳納的證明。.8其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房產產權轉移登記證明、戶口簿、婚姻狀況證明等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為：.9.1賣方未按約定時間交付標的房產。.9.2買方未按約定時間支付款項。.9.3第三方未按約定提供服務。.9.4任何一方泄露商業(yè)秘密。.10違約責任認定標準：.10.1賣方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。.10.2買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。.10.3第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，應賠償甲乙雙方實際損失。.10.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。.11違約示例說明：.11.1賣方應在合同簽訂后30日內交付標的房產，但賣方未能在規(guī)定時間內交付，應向買方支付違約金人民幣10,000元。.11.2買方應在合同簽訂后15日內支付房款，但買方未能在規(guī)定時間內支付，應向賣方支付違約金人民幣5,000元。.11.3第三方中介機構未在合同約定時間內完成交易談判，導致交易延遲，應